Premiumwohnung in Toplage Nymphenburg
Repräsentative Wohnung mit sonniger, umlaufender Dachterrasse und herrlichem Blick in die grüne, ruhige Umgebung Nymphenburgs. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine maßangefertigte Designer-Einbauküche von Bulthaup, die mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter ein Multifunktionsofen mit Grill-, Heißluft-, Ober- und Unterhitze sowie Mikrowellenfunktion, ein Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen und ein Bora-Induktionskochfeld.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung und große, bodentiefe Panorama-Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei moderne Designer-Badezimmer, gefliest mit anthrazitfarbenen Terra Tones, bieten luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine XXL-Badewanne und eine Regendusche. Hochwertige Schreinereinbauten schaffen zusätzlichen Stauraum und Eleganz.
Die hochmoderne Elektrik mit einem Schaltersystem für Beleuchtung und Außenjalousien sowie einer Szenensteuerung über die eNet-App von Gira ermöglicht eine individuelle Anpassung der Lichtstimmung. Die dimmbare Designer- und Einbau-Beleuchtung in allen Räumen ist ebenfalls über die App steuerbar und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Ausblick.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2017
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersitzgruppe und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
1-3 Jahre, exklusiv, Designermöbel, moderne Linie
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Apple-TV
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Apple-TV
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick ins Grüne
Keller
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick ins Grüne
Keller
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Einzelgarage
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Nymphenburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 76,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 76,60 kWh/(m²*a)