Das LUDWIG: Exklusiv, für höchste Ansprüche
Das LUDWIG bietet Ihnen in allerbester Lage der Maxvorstadt im sogenannten Brienner Quartier edle Design-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage und liegt dabei ganz zentral und nur einen Steinwurf vom herrschaftlichen Odeonsplatz entfernt. Der in 2019 fertiggestellte Neubau überzeugt durch eine zeitlos klassische Formensprache der Außenfassade, ein äußerst repräsentatives Entrée und ein Treppenhaus der Superlative.
Die hier angebotene exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Wohnung bietet ein luxuriöses Designkonzept und durchdachten Komfort:
- Vollständig möbliert und ausgestattet: die Wohnung erstrahlt in modernem & exklsuivem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- SmartHOME-System für ein intelligentes Zuhause. Das System kann über das in der Wohnung fest installierte Panel oder vom privaten Tablet/PC oder Smartphone aus bedient werden.
- Hochwertiges Interiordesign, z.B. Lampen von Occhio und Giopato & Coombes
- Luxuriöse Einbauküche
- Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer: genießen Sie pure Entspannung im großzügigen Masterbedroom, der über ein luxuriöses ensuite-Badezimmer verfügt.
- Exklusive Badezimmer: Beide Bäder sind mit edlen Natursteinböden und -wänden ausgestattet und bieten eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
- Elegante Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge
- Eichenparkett
- Hochwertige Zimmertüren - weiß lackiert und mit verdeckt liegenden Bändern
- WiFi / WLAN inklusive
- Inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz (mit E-Auto-Lademöglichkeit, Starkstrom und alternativ normale Haushaltsteckdose; Stromkosten sind nicht inklusive sondern separat zu bezahlen).
Ein exklusives Extra für alle Bewohner des Ensembles ist das Skydeck, eine ca. 120m² große gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem sensationellen Blick auf den Dom und das bayerische Alpenpanorama.
Willkommen im elegant-urbanen Leben Münchens! Die Stadt liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie alle Highlights der Isarmetropole. Ob Hofgarten, Oper, Marienplatz oder Englischer Garten.
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in den Fünf Höfen, in der Brienner-, Theatiner- und Residenzstrasse und die besten Restaurants der Stadt im Umfeld. Der Hofgarten und der Englische Garten lädt Sie ein zum Verweilen, Relaxen oder Joggen
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
2019
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Natursteinfliesen, Fußbodenheizung
Möblierung:
Schön und hell eingerichtet, hochwertig, moderner & eleganter Stil
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Kleiner Garten
Kleiner Garten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr zentrale Wohnlage, in der Nähe des Odeonsplatzes, in der Nähe der Pinakotheken, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Museumsviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Buchhandlungen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Eisdiele, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)