Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2006 in massiver ziegelbauweise errichtet wurde. Sie ist sehr gut geschnitten, lichtdurchflutet und mit schönem überdachten Balkon ausgestattet. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder zweites Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer (ca. 8 m², daher als "halbes" Zimmer gerechnet).

Besonders zu erwähnen ist neben der sehr guten Möblierung und Ausstattung auch die Süd-West Lage, die zu jeder Tageszeit für optimalen Lichteinfall sorgt. Neben bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkett und Feinsteinfliesen verfügt die Wohnung über helle Innentüren, einen großzügigen Einbauschrank in der Diele und eine maßgefertigte Garderobe. 

Das hell geflieste Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine und der Trockner. Zudem gibt es auch ein Gäste WC.

Zur Wohnung gehört ein Einzeltiefgaragenstellplatz und ein Keller. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Trockenraum und der Fahrradraum.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und sehr guten Lage von Hadern am westlichen Stadtrand von München.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Garmischer (A95) wie Lindauer (A96) Autobahn.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: In nur ca. 20 Minuten erreicht man das Zentrum von München mit der U-Bahn U6, die fußläufig (8 Minuten) zu erreichen ist. Hier befindet sich auch das Einkaufszentrum Haderner Stern. Jeden Samstag (Haderner Stern) und Mittwoch (Großhadern) findet der lokale Wochenmarkt statt.

Freizeitmöglichkeiten z.B. TSV München-Großhadern (Fußball, Turnen, Judo, etc.), Forstenrieder Park zum Laufen, Fahrradtouren zum Starnberger See.