Modernes Wohnen im Neubauprojekt 'Living Isar'
Die möblierte 3-Zimmer Wohnung liegt zum sehr ruhigen Innenhof und verfügt über eine Loggia. Das Neubauensemble LIVING ISAR (2022) liegt unmittelbar an den Isarauen, welche einen hohen Freizeitwert bieten.
Der helle kombinierte Wohn- und Essbereich, besticht durch eine große Fensterfront. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz. Beide Bäder sind ausgestattet mit hellen Fließen und einer Badewanne bzw. Dusche.
Eine Vielzahl von Geschäften, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Des Weiteren bieten umliegende Parks schöne Naherholungsgebiete
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2022
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Wohnküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Esstisch mit 6 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Loggia
Keller
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 110,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 110,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 170,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 110,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 110,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
gute Wohnlage, in der Nähe des Flauchers (Isar), sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Giesing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)