TOPLAGE Gärtnerplatzviertel
Bitte beachten Sie: Derzeit erfolgen Bauarbeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft des Hauses (Stand Juni 2022).
Die hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Gärtnerplatzviertel und verfügt über einen stilvollen Wohn- und Essbereich und eine separate Küche. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ein wunderschönes en-suite Badezimmer mit moderner Ausstattung. Im Gäste-WC befindet sich eine praktische Wasch-Trockner Kombination. Vom Gästezimmer hat man direkten Zugang zum schönen Balkon. Ein großer Spa-Bereich mit neuem Tageslicht-Pool, Fitness Studio und Sauna steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden, dies ist in der gefragten Wohnlage sehr komfortabel. Die U-Bahn Station an der Fraunhoferstraße liegt fußläufig nur 3 Minuten entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich viele schöne Altbauten, sowie individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés und nicht zuletzt das Theater am Gärtnerplatz, die diesem belebten Viertel ein besonderes Flair verleihen.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2007
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
WC separat
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv, moderner & eleganter Stil
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD-Player
Stereoanlage mit CD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD-Player
Stereoanlage mit CD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöner Balkon
Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung im Haus
Schwimmbad zur Mitbenutzung im Haus
Fitnessraum in der Wohnanlage, Flughafenlinien S1/S8
Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung im Haus
Schwimmbad zur Mitbenutzung im Haus
Fitnessraum in der Wohnanlage, Flughafenlinien S1/S8
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Gärtnerplatzviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Waschsalon, Blumengeschäft, Boutiquen, Buchhandlungen, Antiquariate, Reformhaus, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Stehcafes, Kneipen, Pizzerien
Sportmöglichkeiten:
Schwimmbad, Fitnesscenter
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)