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Beliebte Lage "Dreimühlenviertel" - Neubau 2015


In sehr beliebter Lage im Dreimühlenviertel mit vielen netten kleinen Läden und Kneipen, Cafés und Restaurants, liegt im Rodenstock Garten diese helle und schön möblierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Möblierung und einigen handgefertigten Schreinermöbeln. Bei guter Fernsicht genießt man von der nach Süden orientierten Loggia nicht nur den Blick auf die Isar, sondern auch auf die Alpenkette. Vom Nordbalkon aus kann man die Ruhe des Innenhofs des Rodenstock Gartens genießen, der vom Westermühlbach durchzogen wird. Eine Duplexgarage kann optional hinzugemietet werden.

Ideal für Sportfreunde: Die Isar liegt quasi gegenüber und die Isarauen bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Joggen und Radeln.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
2015
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 120 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, teils neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Loggia, Balkon, französischer Balkon
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U3 und U6, Haltestelle Goetheplatz (15 Minuten zu Fuß)
Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (15 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 132, Haltestelle Roecklplatz (2 Minuten zu Fuß)
Linien 132, 58, 68, N45 und X98, Haltestelle Baldeplatz (5 Minuten zu Fuß)
Linie 62, Haltestelle Ehrengutstraße (6 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Dreimühlenviertel

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Reinigung, Supermarkt

Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Kneipen, Bars, Biergärten, Eisdiele, Kino

Sportmöglichkeiten:
Freibad

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 62,50 kWh/(m²*a)
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