Helle und wohnliche 3-Zimmer Neubauwohnung
Neubau, erste Vermietung nach Einrichtung, alles wie neu!
Die helle Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Daglfing und besticht durch ihre moderne Einrichtung mit viel Liebe fürs Detail.
Sie verfügt über eine offene Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Arbeitsplatte ausgestattet ist. Der angrenzende, durch seine Schiebetüren abtrennbare Raum, ist so eingerichtet, dass er als vollwertiges Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Sitzwürfel können zu zwei Gästeschlafplätzen umfunktioniert werden. In der großen antiken Komode ist ausreichend Platz für Akten und Arbeitsutensilien und somit hat man an dem Tisch und dem Schubladenelement ausreichend Platz für Homeoffice oder als Essplatz mit Familie und Freunden. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen stilvollen elektrischen Kamin ergänzt. Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für ein elegantes Designelement, das den Raum optisch aufwertet. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einer luftig, anmutenden und beleuchtbaren 4 Meter Schrankwand ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein geschmackvolles En-Suite-Badezimmer, welches mit schönen Details und modernsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet wurde.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2023
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Esszimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Esszimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, neuwertig, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben, hochwertig, exklusiv, wohnlich, kombinierter Stil
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Abstellraum, Keller
Abstellraum, Keller
Parken:
Tiefgarage optional - weitere Infos: Parken in München
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Bogenhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt, Blumengeschäft
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzeria, Biergärten
Sportmöglichkeiten:
Golfplatz in der Nähe, Reitanlage, Badesee
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a)