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Hochwertige Wohnung mit Alpenblick auf Zeit mieten
Für die Architektur dieses modernen Neubau-Wohnhauses (Fertigstellung 2016) im neu entwickelten Quartier Baumkirchen Mitte zeichnete das preisgekrönte Architekturbüro Delugan Meissl verantwortlich (ein anderes Projekt dieses Büros ist z.B. das Porsche-Museum in Stuttgart). Das gesamte Quartier überzeut ebenfalls durch eine sehr ansprechende Architektur.
Diese wunderschöne Wohnung ist hochwertig und vollständig eingerichtet und ausgestattet. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-Ost zeigt sie sich lichtdurchflutet. Die moderne Ausstattung umfasst u.a. elektrische Rolläden an allen Fenstern und eine automatische Lüftungsanlage (dezentrale Abluftanlage). Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich die große, halboffen gehaltene Wohnküche mit Frühstückstheke und Sofa, und der anschließende Wohnbereich mit großem Esstisch in der "runden Ecke" der Wohnung.
Das Schlafzimmer verwöhnt mit einem Boxspringbett, zwei Bäder (ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne) bieten hohen Komfort. Ebenso auch der große schöne Süd-Balkon. Ein weiteres Highlight ist der private und 40m² große Dachgarten (die Fläche ist zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet), der nicht nur mit Natur verwöhnt, sondern auch Alpenblick bietet. Der Dachgarten gehört zur Wohnung und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Selbstverständlich sind im Haus auch ein Kinderwagenraum und ein Fahrradraum vorhanden zum sicheren Abstellen.
Hervorragende S-Bahn-Anbindung Berg am Laim: Nur ca. 350m oder vier Minuten Fußweg zur Linie S4, dann nur kurze 12 Minuten Fahrzeit in die City zum Marienplatz.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2016
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Gemischt, 3-5 Jahre, exklusiv, hochwertig, Designermöbel, moderne Linie, Designer Stil
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Kühlschrank, Spülmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöner großer Südostbalkon
Dachterrasse mit freiem Blick
Elektrische Rollläden, Keller
Sehr schöner großer Südostbalkon
Dachterrasse mit freiem Blick
Elektrische Rollläden, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 140,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
gute Wohnlage
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Berg am Laim
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Wochenmarkt, Drogerie
Essen und Trinken:
Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)