Smart Living: Hochwertige Neubauwohnung am Nockherberg
Modern, zentral und familienfreundlich. Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens in Au-Haidhausen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zwei Supermärkte, eine charmante Bäckerei und ein gemütliches Café laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in der direkten Umgebung gleich drei Spielplätze. Auch die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesichert, denn eine Kita und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
2021
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 90 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 90 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
1-3 Jahre, neuwertig, hochwertig, exklusiv
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Zwei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Zwei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon, Loggia
Abstellraum
Abstellraum
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 110,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 225,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Haidhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Blumengeschäft, Feinkostgeschäft, Metzger, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Kino
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m²*a)