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Wunderschöne hochwertige 3,5-Zimmer Wohnung
- Bis ins Detail hochwertig und durchdacht möbliert
- Das Arbeitszimmer kann bei Bedarf als Gäste- oder Kinderzimmer ausgestattet werden
- Mit Klimaanlage: Die Anlage ist kraftmäßig so konzipiert, dass sie die Wohn-Ebene mit Schlaf- und Arbeitszimmer bei offenen Türen kühlt, jedoch ohne Zugluft, wegen des Standorts an der Treppe im Wohnzimmer
- Elegante Einbaugarderobe im Regal versteckt
- Geräumige Abstellkammer unter der Treppe
- Großes, zweites Schlafzimmer im Dachspitz
- Komfortable Qualitäts-Hotelbetten in beiden Schlafzimmern
- Doppeltür zum Tageslichtbad mit großer Dusch-Badewanne, WC und Bidet
- Wunderschöne Dachterrassen (Südost-Ausrichtung, West-Ausrichtung)
Anbindung in die Innenstadt mit der Tram:
Zu den Tram Linien 16 und 18 am Herkomerplatz oder Effnerplatz sind es nur sehr kurze Fußwege (Herkomerplatz ca. 350 m, Effnerplatz ca. 260 m).
Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Herkomerplatz (Bäcker, kleiner Supermarkt, Bioladen, Metzger, Banken etc.).
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - ohne Aufzug
Baujahr:
1956
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Exklusiv, hochwertig, gehoben, schön und hell eingerichtet, Designermöbel, Designer Stil, moderner & eleganter Stil
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz und eine Auswahl weiterer Länder)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz und eine Auswahl weiterer Länder)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse mit Blick über die Dächer, zwei Dachterrassen
Blick ins Grüne, Blick über die Dächer, freier Blick
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Abstellraum, Klimaanlage
Dachterrasse mit Blick über die Dächer, zwei Dachterrassen
Blick ins Grüne, Blick über die Dächer, freier Blick
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Abstellraum, Klimaanlage
Parken:
Gute Parkmöglichkeiten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz und eine Auswahl weiterer Länder)
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
gehobene Wohnlage, in der Nähe der Isar, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Altbogenhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Metzger, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 197,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 197,00 kWh/(m²*a)