Exklusive Wohnlage: Herzogpark! Schöne Wohnung

Pienzenauerstraße
81925 München
ID 3249
€ 3.200,-
inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Garage;
zzgl.: Strom

3 Zimmer
ca. 100 m²
Stockwerk 1
Verfügbar ab
02.10.2026 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 4 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, nur an Nichtraucher, keine Haustiere

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Video
Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Der Herzogpark gilt als eine der edelsten Wohngegenden Münchens. Die Nähe zur Isar, die vielen großen Gärten und auch die vielen denkmalgeschützten Altbauten machen diesen Stadtteil wohnenswert. Auch Restaurants, Cafés und Boutiquen verschönern das Gesamtbild der Gegend.

Die großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung eignet sich hervorragend z.B. für eine kleine Familie.
Der Boden in allen Wohnräumen wurde mit einem hochwertigen, dunklen Parkett verlegt.
Passend hierzu wurde die Wohnung stilvoll, modern und qualitätsvoll eingerichtet.

Hinweis zur Möblierung: Der Eingangsbereich wird noch optimiert und mit einem großen Spiegel sowie einer Garderobe ausgestattet. Zudem werden im Wohnzimmer zwei Sessel und ein Beistelltisch ergänzt, um den Wohnbereich noch einladender zu gestalten. (September 2026). 

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Ausrichtung
zur Gartenseite, zum Nachbargebäude
Stockwerk
1. - ohne Aufzug
Baujahr
1984
Zimmer
Wohnzimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Granitboden
Möblierung
sehr gut, moderne Linie
Küche
Wohnküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Esstisch mit 2 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig), Sat-TV
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Drei Balkone
Blick ins Grüne
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Parken
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Zzgl.: Strom
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie hier.
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 140,40 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Team Lead | Vermietung

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Lage des Objekts

Pienzenauerstraße

München Herzogpark

  • exklusive Wohnlage
  • in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten
  • ruhig
  • ca. 2,8 km nordöstlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
Straßenbahn
Linie 16, Haltestelle Mauerkircherstraße (12 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 59, Haltestelle Herzogpark (1 Minute zu Fuß)
Linie 187, Haltestelle Redwitzstraße (3 Minuten zu Fuß)
Linien 188 und 189, Haltestelle Isarring (9 Minuten zu Fuß)

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