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Schöne möblierte Gartenwohnung in Garching
Die Wohnung ist inkl. der 1/2 Loggia 75qm groß, zusätzlich gehört ein eigener großer Garten dazu, frei begehbar über die Loggia, sowie mit einem absperrbaren Außen-/ Innen- Zugang - vom eigenen Stellplatz/ Garten aus. Verkehrsberuhigte Lage, aber zentrumsnah ca. 5 Minuten bis zum Bus, bzw. U-Bahnhof (U6/ U3, München-Marienplatz/ Schwabing/ Studentenstadt/ Kieferngarten/ Garching Hochbrück/ Außenstelle TU München für Plasmaphysik/Forschungszentrum (Vorläufer - CERN) / Max-Planck). Der Ort verfügt über ein schönes Zentrum mit gewachsener Infrastruktur / Biergärten / Badeseen/ über die Isarauen mit dem Fahrrad bis zum: Aumeister/ Englischer Garten/ München-Residenz/ Marienplatz. Mit dem Auto oder Taxi ca. 20 Minuten bis zum internationalen Flughafen (MUC).
Hinweis: Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 renoviert und 2020 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Ausstattung:
Stockwerk:
Hochparterre - ohne Aufzug
Baujahr:
1980
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
Bad mit Dusche und Wanne
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Einzelbett (kann in ein Doppelbett verwandelt werden)
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gemischt, gut
Küche:
Gute Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kaffeepadmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Haus
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Haus
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Keller
Blick in den Garten
Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Gute Parkmöglichkeiten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Gute Parkmöglichkeiten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 130,- € /Monat, Stellplatz im Freien
Optional: Einzelgarage 100,- € /Monat
Optional: Einzelgarage 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Garching
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Reinigung
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Pizzerien, Biergarten, Stehcafes, Eisdiele
Sportmöglichkeiten:
Badesee
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,40 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,40 kWh/(m²*a)