Helle 3-Zimmer Wohnung im Jägerwinkel
Diese attraktive Wohnung liegt in begehrter Lage in Bad Wiessee, direkt am wunderschönen Tegernsee. Sie genießen hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zum See, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die charmante Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen luxuriösen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Schlafzimmer laden zum Träumen ein.
Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit modernsten Geräten und stilvollen Schränken ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Genüsse. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen und ausklingen zu lassen.
Der gemütliche Balkon in südlicher und die großzügige, 4,80 m x 2,80 m vorgelagerte Loggia in westlicher Ausrichtung laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.
Ein besonderes Plus: Die Einfahrt wurde kürzlich neugestaltet und bietet nun neben einer großzügigen Garage mit zwei Stellplätzen auch einen neu angelegten Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1960
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut, exklusiv
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon, Loggia
Keller
Keller
Parken:
2 Garagenstellplätze
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, 2 Garagenstellplätze, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu am Tegernsee ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Umgebung
Wohnen in Bad Wiessee
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Getränkehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 224,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 224,30 kWh/(m²*a)