Haus mit außergewöhnlicher Architektur
zzgl.: Strom, Heizkosten , Wasser
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Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten empfängt einen in diesem Haus. Es besticht durch die durchdachte, moderne Architektur mit sehr interessantem Lichtkonzept im Haus und im Garten, alles dimmbar.
Der Wintergarten lässt sich an zwei Seiten komplett öffnen zu den Terrassen, so dass ein sehr großer Innen / Aussen Raum entsteht. Sehr hochwertiger Holzboden im gesamten Haus. - Hochwertige Möbel - Mehrere Einbau-Schränke.
Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer befindet sich im 1.OG.
Ein helles Zimmer im Untergeschoss ist Arbeitszimmer mit zwei Home-Office Bürotischen, gleichzeitig ist dieses Zimmer ein Gästezimmer und TV-Lounge (Sofa, Tisch, TV).
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ist als "Study" + Rückzugsort vorgesehen, Antike Einrichtung
Aussensauna mit zusätzlich Infrarot-Strahler in der Sauna plus Aussendusche.
Gärtnerarbeiten sind in der Miete inbegriffen.
Unterstellraum für Fahrräder etc (überdacht, integriert im Gartenhaus, entspricht Speicherabteil)
Gartenmöbel: 3 Tische, mehrere Stühle, Liegen, großer Sonnenschirm
Umfeld und Sicherheit
Das sehr ruhige Haus ist nach Süden + Westen ausgerichtet, d.h. ganztags Sonne.
Haus und Garten sind nach allen Seiten abgeschirmt = Sicherheit
Flughafen, Unternehmen wie BMW, O2, Siemens u.a. sind verkehrsgünstig zu erreichen
Viele Seen in der Umgebung, hoher Freizeitwert.
Ausstattung
Informationen
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Terrasse
Garten
Außensauna
Speicherabteil
Kosten in der Miete enthalten
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 64,80 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Eberhartstraße
München Feldmoching
- am Stadtrand
- absolut ruhig
- ca. 9,0 km nordwestlich von München-Zentrum
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