Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung in Südlage

Elritzenstraße
81825 München
ID 9072
€ 1.750,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet;
optional: Garage

2 Zimmer
ca. 54 m²
Stockwerk 2
Verfügbar ab
15.05.2026 für 6 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere

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und bequem Ihr neues Zuhause.

Video
Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine helle Wohnatmosphäre. In allen Räumen wurde ein robuster Fliesenbelag verlegt, der sich unkompliziert reinigen lässt. Direkt nebenan befinden sich das Body and Soul sowie ein Fit Star Fitnesscenter. Der U- und S-Bahnhof mit den Linien U2, S4 und S6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist toll: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Ausrichtung
zur Straße
Stockwerk
2. - ohne Aufzug
Baujahr
1968
Zimmer
Wohnzimmer mit Sofa
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Küche
gute Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Esstisch mit 2 Stühlen, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
Internet Flatrate (mit bis zu 150 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Keller
Parken
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 50,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 50,- € /Monat
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl

Marlies Niggl

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Lage des Objekts

Elritzenstraße

München Trudering

  • gute Wohnlage
  • ca. 6,3 km östlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linie U2, Haltestelle Trudering (3 Minuten zu Fuß)
S-Bahn
Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering (5 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 139, 185, 192, 193, 194 und N49, Haltestelle Trudering S-Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)
Linien 185, 194 und N79, Haltestelle Truderinger Straße (6 Minuten zu Fuß)
Linien 139 und 193, Haltestelle Wasserburger Landstraße (2 Minuten zu Fuß)

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