Hochwertige Wohnung in zweiter Reihe
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, modernen Wohnanlage mit zwei Häusern, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Sie liegt ruhig in zweiter Reihe, abgewandt von der Straße und umgeben von viel Grün. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ein besonderes Detail: In der Wohnwand hinter dem Sofa ist ein praktisches Klappbett integriert – ideal für Gäste. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein platzsparendes Schrankbett. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, und auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
2020
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essbereich
Schlafzimmer mit Schrankbett 140 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Schrankbett 140 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, 2-4 Jahre, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Kleiner Garten
Abstellraum, Elektrische Rollläden
Kleiner Garten
Abstellraum, Elektrische Rollläden
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Trudering
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,10 kWh/(m²*a)