Luxuriöse Wohnung mit großzügigem, loftartigen Wohncharakter
Luxuriöse Wohnung mit großzügigem, loftartigen Wohncharakter. Der Altbau mit 2,90m Raumhöhe und großen Alufenstern (2,75m) wurde in 2003 kernsaniert.
Außerdem besticht die Wohnung mit den großen Fenstern auf der Ost- und Westseite, sowie der Panorama-Fensterfront, die man komplett öffnen kann. Durch die Ausrichtung in den Innenhof mit alten Kastanienbäumen, ist das Schlafzimmer ruhig gelegen. Das Schlafzimmer ist ebenso mit einem Eichenparkett verlegt. Zudem verfügt es über sehr hochwertige Einbauschränke, ein Highboard und ein WaterRower Rudergerät.
Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Boffi Designerküche mit Miele Backofen und italienischem Gasherd. Das neuwertige Designerbad ist ausgestattet mit einer sehr großzügigen Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, extra Schwallbrause und Vola Armaturen.
Das luxuriöse Domizil wird durch weitere Highlights, wie die finnische Sauna und die Bang & Olufsen Musikanlage abgerundet.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadt-/Wohnviertel mit Flair und vielen denkmalgeschützten und sanierten Altbauten. Viele Restaurants, Cafés und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bioläden, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die direkte Anbindung zum Stadtzentrum - nur 4 U-Bahnstationen zum Marienplatz.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv
Küche:
Designerküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, elektrischer Backofen, Gasherd, Spülmaschine, Dunstabzug, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Trockenraum im Keller
Flachbildfernseher
DVD-Player
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockenraum im Keller
Flachbildfernseher
DVD-Player
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Sauna in der Wohnung
Abstellraum, Fitnessgerät(e), Keller
Blick in den begrünten Innenhof
Sauna in der Wohnung
Abstellraum, Fitnessgerät(e), Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Sendling
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)