Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung
Diese 2‑Zimmer‑Wohnung in München‑Schwabing präsentiert sich in zeitgemäß klarem Stil nach dem umfangreiche Renovierungsarbeiten im Objekt stattgefunden haben. Helle Räume mit ansprechender Raumaufteilung bieten ein freundliches Wohngefühl. Die neu ausgestattete Küche fügt sich dezent ins Gesamtbild ein. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen der Wohnung eine luftig‑offene Atmosphäre. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Urbanität, Komfort und stilvoller Wertigkeit – ideal für alle, die ein modern überarbeitetes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
1992
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Möblierung:
Schön und hell eingerichtet
Küche:
Neue Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionskochfeld, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Garten zur Mitbenutzung
Keller
Blick in den begrünten Innenhof
Garten zur Mitbenutzung
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe des Luitpoldparks, in der Nähe der Münchner Freiheit, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Drogerie, Bioläden, Boutiquen, Getränkehändler, Kaufhaus, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Waschsalon, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Eisdiele, Kino
Sportmöglichkeiten:
Fitnesscenter, Nähe Ungererbad ( Freibad)
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)