Sonnige Galerie- und Dachterrassenwohnung in Schwabing
Hochwertige und stilvoll eingerichtete Dachterrassen-Wohnung in Top-Lage in der Hohenzollernstraße, Schwabings zentraler und beliebter Einkaufsstraße.
Diese wunderschöne Wohnung bietet aufgrund der großen Deckenhöhe im Wohnzimmer ein herrlich luftiges Raumgefühl und ist in beeindruckender handwerklicher Qualität ausgeführt, mit viel Liebe zu aufwendigen Details, wie zum Beispiel der bis ins Bad durchgehend verlegte und zweifarbige Parkettboden. Die Galerie vor der Dachterrasse bietet sich als idealer Platz für ein großzügiges Homeoffice mit Blick über die Dächer an. Neben dem ensuite-Tageslichtbad mit Fenster ist die Wohnung ausgestattet mit einem zusätzlichen Gäste-WC, das vom Flur aus zugänglich ist.
Wichtige Hinweise zur aktuellen Ausstattung:
- Das auf den Fotos abgebildete TV-Gerät wurde durch einen größeren Smart-Flachbildfernseher ersetzt. Dieser befindet sich nun auf dem weißen Lowboard.
- Das große Wandbild links neben dem früheren Fernseher wurde im Zuge dessen abgenommen. Auf Wunsch kann der Vermieter es gerne wieder anbringen.
- Der auf den Bildern gezeigte Liegestuhl auf der Terrasse steht derzeit nicht zur Verfügung.
Ausstattung:
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau 1895
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Bad mit Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Marmorboden
Möblierung:
Älter als 10 Jahre, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 200,- € /Monat, Internet
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, in der Nähe des Kurfürstenplatzes, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing (links der Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)