Schöne Maisonettewohnung, umgeben von Villen
Diese lichtdurchflutete Galeriewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumhöhe von bis zu 5 Metern schafft ein besonders luftiges Ambiente und führt Sie durch eine Doppelflügeltür auf den halbkreisförmigen Westbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf alten Baumbestand genießen können. Der kleinere Ostbalkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Morgensonne zu genießen.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und bietet zudem einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Das große Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Dachfenster und Zugang zum kleinen Balkon. Das helle Badezimmer en Suite besticht durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 4,50 Metern und ist mit einer Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche und einem Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch ausgestattet.
In dieser begehrten und äußerst ruhigen Wohngegend finden Sie sich von gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern, eleganten Einfamilienhäusern und Villen umgeben.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zur Straße, zum Innenhof
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
2000
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine, Jura Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Ein großer und ein kleiner Balkon
Ein großer und ein kleiner Balkon
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, ruhig, Balkon nach Westen ausgerichtet, Balkon nach Osten ausgerichtet
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Obermenzing
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Cafés, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)