Altbau: Erstbezug, neu möbliert und renoviert
Diese traumhaft schöne 2-Zimmer Wohnung in einem charmanten Gründerzeitgebäude vereint historischen Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken mit Stuckverzierungen und eine stilvolle Einrichtung: Sie ist liebevoll ausgestattet mit Kunstwerken eines renommierten Künstlers aus Neuhausen sowie hochwertigen Premium-Designermöbeln von &tradition, Sara Larsson, Muuto, Normann Copenhagen, fermliving, Bolia, Fritz Hansen und Gubi. Das komfortable Boxspringbett mit integriertem Stauraum sorgt für erholsamen Schlaf und praktische Nutzung. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner in der Diele – über 4m breit und knapp 3m hoch – bietet großzügigen Stauraum und ist mit großen Innen-Spiegeln ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche stammt aus einem Küchenstudio und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnung befindet sich in Neuhausen, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Der Stadtteil ist bekannt für seinen eleganten Charme, prachtvolle Jugendstilbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Ausstattung:
Stockwerk:
4. - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau 1907 mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Schlafsofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, exklusiv, modern stilvoll
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Kaffeepadmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Fernseher möglich
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Fernseher möglich
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Gemeinschaftsgarten
Homeoffice-Platz, Keller
Homeoffice-Platz, Keller
Parken:
Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe des Rotkreuzplatzes, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Neuhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 49,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 49,10 kWh/(m²*a)