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Hochwertige Architektenwohnung in Neuhausen (Fertigstellung Juni 2017)

Angebot 353351
Verfügbar ab ab sofort für 6-12 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.950,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Gas, Internet
Größe ca. 53 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Elvirastraße, 80636 München
Neuhausen ca. 2,9 km westlich von München-Zentrum

Hochwertige Architektenwohnung, komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet (Fertigstellung Juni 2017)

Specials:

  • Komplett grund-sanierte, moderne, stilvolle Altbauwohnung mit 2,90m hohen Räumen
  • Einzigartig entworfen und bis ins Detail geplant vom Architekten
  • Ausgestattet mit handgefertigten flämischen Fliesen in Küche und Bad (im fast fugenlosen Verbund)
  • Massives Mosaik-Eichenparkett aus Spessart-Eiche (im Diagonalraster 30x30cm mit Fries) durchgängig in der Wohnung verlegt (außer Bad)
  • Zeitgenössische Designermöbel, Designklassiker, Antiquitäten und vom Schreiner individuell angefertigte Ausstattung
    (z.B. Massivholz-Küche, Holztäfelung mit Einbauschrank, Massivholztüren und -zargen, neue Türdrücker nach historischem Vorbild, Eichenkommode, Ebenholzgriffe ... )
  • Ausgewählte zeitgenössische Kunstwerke (Rupprecht Geiger, Timm Ulrichs, Otmar Hörl)
  • Vielseitige Beleuchtungsmöglichkeiten (dimmbar, indirekte Beleuchtung bei den integrierten Vorhangschienen...)
  • Im Schlafzimmer lichtdichter Vorhang
  • Massive Wohnungseingangstüre
  • Sehr schöne geräumige Diele
  • WLAN-taugliches Designer TV-Gerät (Samsung "Serif")
  • Bluetooth-fähige Yamaha Musik-Kompaktanlage (CD, USB etc.)
  • Wagenfeld-Leuchten an den Decken und im Unterbau an den Küchenschränken
  • Küche komplett ausgestattet (u.a. Mokkakocher, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, hochwertiger Messerblock, Handtücher, Geschirrtücher, hochwertige Töpfe und Pfannen (WMF/ Rösle), neuer 90cm SMEG-Gasherd mit elektrischem Backofen und Drehspieß, SMEG Einbau-Waschtrockner, in Oberschrank integriertes Geschirr-Abtropfgestell elegant nach italienisch/ spanischen Vorbild
  • Lauschiger Gemeinschaftsgarten im Hinterhof mit Kiesfläche, Rasen und Bäumen
  • Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
1 ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Renovierung:
komplett neu renovierte Wohnung, neue Küche, neues Bad
Fußbodenbeläge:
hochwertiger Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
neu, neuwertig, hochwertig, exklusiv, Designermöbel, moderne Linie
Küche:
exklusive Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, hochwertig ausgestattet , Dunstabzug, Elektr. Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 50.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Garten zur Mitbenutzung
Abstellraum
Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: F (< 200 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 169,400 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Maillingerstrasse (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Hackerbrücke (13 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 17 und N16, Haltestelle Marsstrasse (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien 53 und 63, Haltestelle Schlörstrasse (8 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes