80335 München
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Licht, Luft und Architektur – stilvoll möblierte Dachgeschosswohnung in der Maxvorstadt
Diese sehr großzügige und modern möblierte Dachgeschosswohnung wurde 2021 umfassend renoviert und verwöhnt mit einem lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die großen Fensterflächen sind mit einem ferngesteuert betätigten ZipScreen versehen, einem textilen, außenseitig angebrachten Sonnen- und Sichtschutz, der vor allem der Beschattung dient. Die Böden sind mit gebleichten Eichendielen in Echtholz ausgelegt – hell, warm und angenehm in der Haptik.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Essgruppe und offener Designküche von Nolte. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet, z.B. mit Natursteinarbeitsplatte, einem Bora-Kochfeld mit modernem Dunstabzug und einem DeLonghi Cappuccino-Automat. Das Material der Küchenarbeitsplatte findet sich in den Fensterbänken wieder – ein feines architektonisches Detail, das die Wertigkeit betont. Für behagliche Abende in der kalten Jahreszeit sorgt der stilvolle Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die private Loggia, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Stadt.
Das hochwertige Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen von Gessi und elektrischer Fußbodenheizung liegt ensuite und besticht durch klares und ruhiges Design. Es verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die wohnungseigene Waschmaschine steht separat im kleinen Abstell-/Heizraum neben der Küche.
Die Wohnung liegt in der beliebten Maxvorstadt, gegenüber des noblen Quartiers "Nymphenburger Höfe", nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt, im kreativen und studentisch geprägten Hochschulviertel. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden: gegenüber in den Nymphenburger Höfen befindet sich ein moderner und großer Edeka-Supermarkt.
Beste ÖPNV-Anbindung: U-Bahn und Tram sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Ausstattung
Informationen
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Loggia
Keller
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Dachauer Straße
München Maxvorstadt
- zentrale Wohnlage
- in der Nähe des Stiglmaierplatzes, in der Nähe des Königsplatzes
- ca. 1,9 km nordwestlich von München-Zentrum
Linien U2 und U8, Haltestelle Königsplatz (10 Minuten zu Fuß)
Linien U1, U2, U4, U5, U7 und U8, Haltestelle Hauptbahnhof (12 Minuten zu Fuß)
Linien 20, 21 und N20, Haltestelle Sandstraße (2 Minuten zu Fuß)
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