Rarität: Dachterassenwohnung im Univiertel
Von hier aus kann man zu Fuß die Stadt erobern, egal, ob es um Shopping, Kunst und Kultur, Gastronomie oder Szene geht. Viele Points of Interest befinden sich im Radius von 15 Gehminuten.
Und gleichzeitig ist die Wohnung ein Rückzugsort im Innenhof bei der Amalien-Passage und sehr ruhig gelegen.
Im Sommer bieten sich ausgedehnte Nachmittage auf der Terrasse oder ein Bad im Englischen Garten (5 Gehminuten entfernt) an. Das Auto braucht man nur, um die traumhafte Münchener Umgebung zu erkunden, z. B. das Voralpenland mit den vielen Seen.
Die Wohnung ist Teil eines Stadthauses, ruhig in einem Innenhof gelegen, aber mitten im Szeneviertel Maxvorstadt.
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines 70er Jahre Hauses und wurde 2015 kernsaniert. Sie erstreckt sich über 2 Etagen. Im 1. OG befindet sich der Eingang, ein Schlafraum, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Im 2. OG gelangt man in das Atelier (mit Küche) mit Dachfenstern und einer großen Fensterfront mit Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse.
- Atelier (Wohnraum) mit voll ausgestatteter Küche und Esstisch
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Arbeitsplatz mit Schreibtisch
- Abstellraum, als begehbarer Schrank eingerichtet
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Vollholz-Eichenboden
- Elektrische Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Raffstores an den Fenstern
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
1. und 2. - ohne Aufzug
Baujahr:
1971
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitsecke
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitsecke
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge:
Holzboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neuwertig, gut
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage
Münztrockner in der Wohnanlage
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner in der Wohnanlage
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöne große Dachterrasse
Blick in den begrünten Innenhof
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Abstellraum, Elektrische Rollläden
Blick in den begrünten Innenhof
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Abstellraum, Elektrische Rollläden
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 150,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Universität, in der Nähe des Englischen Gartens, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Universitätsviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Getränkehändler, Drogerie, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Strom
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 203,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Strom
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 203,90 kWh/(m²*a)