Wohnen auf Zeit: Wohlfühlen am Prinzregentenplatz
Lucile-Grahn-Straße
81675 München
ID 1203
€ 2.370,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet

2.5 Zimmer
ca. 85 m²
Stockwerk 1
Verfügbar ab
02.01.2026 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage

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Diese sehr großzügige und wohnfertig möblierte 2-Zimmerwohnung überzeugt mit elegantem split-level-Grundriss und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Das Bad wurde 2020 vollständig saniert und erstrahlt in modernem Design. Vom großen Essbereich geht der Blick in den grünen Innenhofbereich dieses hochwertigen Wohn-Ensembles in bester Lage fast direkt am Prinzregententheater. Das ruhige Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett liegt zum Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet mit Qualitätsgeräten namhafter Markenhersteller, das Esszimmer ist mit einem Mini-Musikcenter bestückt (mit Internet/DAB+/UKW/Netzwerkplayer, CD und App-Steuerung).

 Im großen Wohnzimmer, das über elegante Treppenstufen mit dem Essbereich verbunden ist und über das Rundbogenfenster den Ausblick auf herrschaftliche Altbaufassaden in der ruhigen Lucile-Grahn-Straße freigibt, findet sich ein einladender und komfortabel dimensionierter Home-Office-Bereich. Waschmaschine und Trockner auschließlich für die Nutzung durch den Mieter sind in der Wohnung angeschlossen und befinden sich in einer Kammer, die von der Küche aus zugänglich ist. Im kleinen Gartenhof des Hauses gibt es zwei Gartenstühle der Hausgemeinschaft, die man bei schönem Wetter mitbenutzen kann.

Fazit: Eine Wohnung zum Wohlfühlen auf hohem Niveau.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Ausrichtung
zum Innenhof, zur Straße, das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zum Innenhof
Stockwerk
1. - mit Aufzug
Baujahr
Altbau 1910
Zimmer
großes Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Home-Office-Bereich
Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
neuwertig, sehr gut, hochwertig, zeitlos moderner Stil
Küche
exklusive Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, sehr umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Esstisch mit 2 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
DVD-Player
Stereoanlage mit CD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Anna Dokter

Anna Dokter

Consultant | Vermietung

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Lage des Objekts

Lucile-Grahn-Straße

München Bogenhausen

  • exklusive Wohnlage
  • sehr ruhig
  • ca. 2,0 km östlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linie U4, Haltestelle Prinzregentenplatz (3 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linien 19, 21 und 25, Haltestelle Grillparzerstraße (5 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 100, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Prinzregentenplatz (3 Minuten zu Fuß)

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