Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Wohnen über 2 Ebenen: Sehr schöne, möbl. 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in bester Lage Haidhausens

Objekt-Nr. 357242
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.580,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 77 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Adresse Balanstraße, 81669 München
Au-Haidhausen ca. 2,0 km südöstlich von München-Zentrum

Bestlage Haidhausen: Wohnen über 2 Ebenen: Sehr schöne, möbl. 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

  • Große Fensterfront mit schönem Blick über Haidhausener Gründerzeit-Architektur
  • Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
  • Auf jeder Etage steht ein Badezimmer zur Verfügung
  • Terrasse mit Sitzgelegenheit
  • Sehr komfortabel: Tiefgarage mit Einzelstellplatz inklusive
  • Rosenheimerplatz (alle S-Bahnlinien) wenige Gehminuten
  • Kulturzentrum Gasteig mit Philharmonie

Sehr gute Anbindung zum Flughafen / Airport MUC mit der Airport-S-Bahn S8 ab Rosenheimer Platz:

Die S-Bahn-Stammstrecke (alle Linien) Haltestelle Rosenheimer Platz liegt sprichwörtlich "um die Ecke" und ist daher in nur 5 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen.

Mit der S8 sind es dann nur 33 Min Fahrzeit zum Flughafen München, Terminalbereich. Ihre Reisezeit zum Airport beträgt also nur ca. 40 Minuten von dieser Wohnung aus.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
6 mit Aufzug
Baujahr:
1992
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Marmorboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils neu, gemischt, 2-4 Jahre, schön und hell eingerichtet, gehoben
Küche:
gute Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Elektr. Backofen, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 25 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F (< 200 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 168,800 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe vom Rosenheimer Platz, ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U5, Haltestelle Ostbahnhof (8 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Rosenheimer Platz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 15 und 25, Haltestelle Rosenheimer Platz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 58, 62, 68 und N45, Haltestelle Auerfeldstraße (2 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: