Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Altstadt, extravagantes, möbliertes 2-Zimmer Designer-Loft beim Viktualienmarkt

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Angebot 239079
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.750,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Telefon, Garage
Größe ca. 100 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Adresse Frauenstraße, 80469 München
Altstadt ca. 0,6 km südlich von München-Zentrum

Das extravagante 2-Zimmer Designer-Loft mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich in einem der malerischsten Stadtteile von München, in der Altstadt, direkt am Viktualienmarkt. Das Loft befindet sich im obersten Stock eines komplett sanierten Gründerzeit Hauses aus dem Jahr 1889. Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut, die Räume sind bis zu 4 Meter hoch.

Sieben automatisch bedienbare Dachflächenfenster, 4 Wohnzimmerfenster Richtung Westen mit Blick auf die Frauenstrasse/Viktualienmarkt und ein verglaster Wintergarten Richtung Süd-Ost mit Blick über die Dächer bis zu den Alpen bieten viel Licht und Luftigkeit.

Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von bis zu 4 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und besonderen Wohnkomfort. Das Loft verfügt über zwei voneinander getrennte Bereiche:


1. Arbeits und Wohnbereich
Blick auf die Frauenstrasse, Rathausturm, den alten Peter und den Viktualienmarkt:
Ein offener Arbeitsbereich mit Acrylschreibtisch und außergewöhnlich viel Stauraum für Akten und Bücher übergehend in den großzügigen Wohnbereich mit offener weisser Hochglanz-Einbauküche (Poggenpohl mit Geschirrspüler und Imperial Herd).

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten und einer um Eck gehenden, 3 Meter langen Granit-Theke (Labrador) und zwei Barstühlen (Sonderanfertigung) ausgestattet.

Ein zusätzliches Gästebad sorgt für extra Komfort. Das Bad mit Dusche und Hänge-WC hat ebenfalls ein Dachflächenfenster, ist weiss gefliest (Villeroy und Boch), hat einen grossen Spiegel, dimmbare Lampen, Unterschränke und einen Handtuch-Heizkörper.

2. Der Schlaf/Wohnbereich mit verglastem Wintergarten, dem angrenzenden Masterbad, einem Ankleideraum mit angrenzender Kammer .
Fenster und Wintergarten mit Blick Ost/Süd auf die Berge:
Das Masterbad ist aus weissem Carrara Marmor. Die Obermayer-Badewanne mit medizinischen Massagedüsen, Marmor-Waschtisch mit Unterschränken, ein großer Spiegel mit seitlicher dimmbarer Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper und Hänge-WC.


Der Bodenbelag:

  • Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer : weisses Parkett. (Esche)
  • Master Bad: weisser Carrara Marmor
  • Gäste Bad und Dusche: weisse Fliesen (Villeroy und Boch)
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Ausrichtung:
Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet
Stockwerk:
5 mit Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer:
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett
zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Möblierung:
gut
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Cerankochfeld, Barhocker
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Kabel-TV
Stereoanlage mit CD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr helle Wohnung
Flughafenlinien S1/S8
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Marienplatzes, ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U3 und U6, Haltestelle Marienplatz (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Isartor (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 18 und N16, Haltestelle Reichenbachplatz (3 Minuten zu Fuß)
  • Linie 132, Haltestelle Tal (4 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Kaufhaus, Metzger, Bäcker, Apotheke, Reinigung, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Feinkostgeschäft, Blumengeschäft, Boutiquen, Buchhandlungen, Antiquariate, Supermarkt, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bar, Biergärten, Stehcafes, Kneipen, Pizzerien
Sportmöglichkeiten:
Fitnesscenter