Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Gräfelfing/Lochham, am westlich Stadtrand Münchens: Absolut ruhig gelegene, helle Dachgeschosswohnung

Objekt-Nr. 3329810
Verfügbar ab 01.01.2019 für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.300,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Größe ca. 40 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Adresse Lenbachstraße, 82166 Gräfelfing ca. 11,2 km westlich von München-Zentrum

Hübsche möblierte Dachgeschoßwohnung in Gräfelfing/Lochham am südwestlichen Stadtrand von Münchens

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und  ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße - die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings - bietet alles für den täglichen Bedarf. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB96-Anschluss Gräfelfing erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten.

Die unmittelbare Nähe zum Wald (in 2 Minuten zu Fuß  erreichbar) lädt zum Joggen und Spazieren ein. Metzger, Bäckerei, Supermarkt und S-Bahn Station Lochham (S6) sowie verschiedene Busse u.a. Richtung Großhadern sind nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Ein Tennisverein ist in unmittelbarer Nähe.

Die Bahnhofstrasse Gräfelfing mit ihrem umfangreichen Einkaufs und Freizeitangebot ist in ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Der Kleiderschrank auf den Fotos wurde in der Zwischenzeit durch ein ähnliches Modell ersetzt.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
2 ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau 1940
Zimmer:
Wohnzimmer mit Schlafsofa
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils neu, gut, schön und hell eingerichtet
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Durchreiche zum Wohnzimmer, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Esstisch mit 2 Stühlen, Cerankochfeld
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine/Trockner Kombination im Haus
Flachbildfernseher, Sat-TV
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Blick in den Garten
Parken:
Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Energieausweis:
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 123,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, absolut ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie S6, Haltestelle Lochham (5 Minuten zu Fuß)
  • Linie 160, Haltestelle Lochham, Eichenstrasse (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien 160, 258 und 267, Haltestelle Lochham S-Bahnhof (8 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergarten, Café, Pizzeria, Restaurant, Stehcafe