1,5 Zimmer-Gartenwohnung mit besonderem Grundriss
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen praktischen Grundriss: Der Eingangsbereich führt in den offenen Essbereich mit integrierter Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich im hinteren Teil der Wohnung.
Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen – eine nach Südwesten mit Zugang zum Garten. Das moderne Duschbad ist mit einer Walk-in-Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, SUV-geeignet) runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Thalkirchen. Die U-Bahn-Station „Obersendling“ (U3) und die S-Bahn-Station „Siemenswerke“ (S7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A95 Richtung Garmisch und den Mittleren Ring.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Erholung und Freizeit bieten die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn Natur pur – und das nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
1981
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Sitzgruppe, französisches Bett 140 x 200 cm, Lowboard, Schreibtisch, Stuhl, Regale, Kleiderschrank
Bad mit Dusche
Sitzgruppe, französisches Bett 140 x 200 cm, Lowboard, Schreibtisch, Stuhl, Regale, Kleiderschrank
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Terrassen
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, Keller
Kleiner Garten
Elektrische Rollläden, Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Thalkirchen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Getränkehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Biergarten, Eisdiele
Sportmöglichkeiten:
Freibad, Kletterhalle
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 116,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 116,90 kWh/(m²*a)