Schwabing, Erstbezug nach Renovierung
Hinweis: Vermietung nur an Studenten und Doktoranden
Hübsches und praktisches Apartment in Schwabing, Erstbezug nach umfassender Renovierung (Stand Dez. 2025)
Neu möbliert, neues elegantes Duschbad, neue Küche, neuer Boden, neue Türen, neues Fenster etc.
Diese hübsche Wohnung in sehr beliebter Wohnlage wurde nicht nur grundlegend renoviert sondern aktuell auch neu möbliert und ausgestattet. Sehr praktisch auch die platzsparenden Verdunkelungsrollos an den neuen Fenstern, die eine erholsame Nachruhe unterstützen. Die Wohnung liegt zwischen Luitpoldpark und Olympiapark und bietet daher in der Nachbarschaft ideale Bedingungen für sportlich ambitionierte Mieter oder einfach zum entspannten Spazierengehen.
Sehr komfortabel: ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inklusive (Duplex oben). Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und ins Stadtzentrum ist über die Tramlinien 27 und N27 gewährleistet (Haltestellen Ackermannstraße oder Herzogstraße). Verschiedene Supermärkte (z.B. Ecke Herzogstraße) bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zur Straße
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
1972
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Schlafsofa 140 x 200 cm, Esstisch mit 2 Stühlen, Regale, Schrank, Kleiderschrank, Kleiderschrank im Flur
Bad mit Dusche
Schlafsofa 140 x 200 cm, Esstisch mit 2 Stühlen, Regale, Schrank, Kleiderschrank, Kleiderschrank im Flur
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet
Küche:
Neue zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage
Münztrockner in der Wohnanlage
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner in der Wohnanlage
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Keller, Schallschutzfenster
Keller, Schallschutzfenster
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-West
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Drogerie, Bioladen, Obst- und Gemüsehändler, Getränkehändler, Boutiquen, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Eisdiele, Kino
Sportmöglichkeiten:
Nähe Nordbad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 210,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 210,60 kWh/(m²*a)