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Wunderschön und modern möbliertes Apartment in der Nähe vom Rotkreuzplatz

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Objekt-Nr. 341664
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Größe ca. 30 m²

Wohnungstyp 1-Zimmer Apartment Adresse Gudrunstraße, 80634 München
Neuhausen ca. 3,9 km westlich von München-Zentrum

Wunderschön und modern möbliertes Apartment in der Nähe vom Rotkreuzplatz.  Das Objekt wurde stilvoll ausgetattet. Die Wohnung befindet sich im ruhigen, aber belebten Neuhausen. Die hochwertige Ausstattung kann mit einigen schönen Details und Extras aufwarten:

Ausführliche Beschreibung des Vermieters:

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert, renoviert,  möbliert sowie mit höchstem Standard in Ausstattung und Technik eingerichtet.

Der Eingangsbereich wurde mit einer neuen HGM- Wohnungstür in weißem Lack mit verdeckten Bändern und flächenbündigem Design sowie Edelstahl-Drücker-Garnitur gestaltet. Villeroy & Boch- Feinsteinzeug in creme mit Fußbodenheizung bildet den Bodenbelag. Ein großzügiger, vollintegrierter Einbauschrank mit großen „Soft-Close“ - Auszügen und Galerie für Kleidung, Schuhe und Accessoires in Hochglanz-Weiß bietet viel Stauraum für die eigene Garderobe. Zusätzlich gibt es einen nützlichen Haushaltsschrank, der elektrisch Helfer von Bosch bereithält. Die Beleuchtung geschieht über 6 Osram LED-Spots in der Decke.

Über eine satinierte Glastüre mit Edelstahl-Beschlägen erreicht man das Bad. Das Bad ist vollständig mit Villeroy & Boch - Feinsteinzeug und raumhohen Kristall-Spiegelwänden gestaltet. Ein Kermi Ideos - Designheizkörper in Glanzsilbermetallic sorgt für behagliche Wärme neben der zusätzlich vorhandenen Fußbodenheizung. Alle Keramiken im Bad wie Dusche, Waschbecken oder Toilette sind aus der aktuellen Design-Serie von Villeroy & Boch in der besonders edlen Ausführung  „Star-White. Die superflache Duschwanne ist sehr großzügig mit einer Länge von 1,7 m. Alle Armaturen sind von höchster Qualität und stammen von Hansgrohe, Keuco, Axor oder Hansa Stella. Der Waschtischunterschrank sowie das Geberit - Sanitär Modul in Hochglanz-Schwarz bilden einen schönen Kontrast im Badezimmer. Die Beleuchtung ist über LED-Spots von Osram realisiert.

Im Wohnbereich ist der gebürstete und naturgeölte Eichen-Dielen-Parkett sowie die Sichtbetonwand in Kombination mit dem schieferfarbenen Villeroy & Boch - Feinsteinzeug  stilprägend und geben der Wohnung einen unverwechselbaren Ausdruck.  Der Kermi Idios Design-Heizkörper in Alpinweiß sorgt für angenehme Wärme im Wohnbereich. Edle Details wie die 20 Osram LED-Spots in der freischwebenden Decke, die Design Lichtschalter aus der Jung Serie SL 500 oder  die in Edelstahl-Optik gehaltenen Sockellisten bilden schöne Details der Wohnung.

Das Appartement bietet eine vollwertige Küche in der eleganten Farbkombination Hochglanz-Grau sowie Hochglanz-Weiß mit horizontalen Aluminiumgriffschienen in Edelstahl-Optik. Die Einbaugeräte sind von hoher Qualität und stammen ausschließlich von Siemens. Hier sind ein besonders leicht zu reinigendes Siemens Induktionskochfeld mit Töpfen von Silit, ein Siemens Backofen mit 6 Beheizungsarten und integrierter Mikrowelle, eine Siemens Kühl- und Gefrierkombination mit  200 l Fassungsvermögen, ein Siemens Dunstabzug sowie eine besonders energieeffiziente Siemens Großraum Geschirrspülmaschine zu nennen. Alle Geräte stammen aus der aktuellen Siemens-Serie und erfüllen die sparsamsten Energieklassen. Die besonders hohe Qualität der Küche wird durch die vollgedämpften Metall-Auszüge mit Bambus-Echtholz-Einlagen, die nur 1,2 cm dünne, reinweiße Silestone Arbeitsplatte, die Blanco Andano Edelstahl-Spüle in Seidenglanz-Silber sowie die  Küchenrückwand in Hi-Gloss Brilliant-Weiß erreicht. Hieraus ergibt sich eine zugleich elegante wie auch hochfunktionale Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Küche besitzt eine komplette Ausstattung. Neben den Elektrogeräten von Philips, wie ein Wasserkocher oder Toaster, bietet die Küche eine Nespresso Kapsel-Kaffeemaschine sowie einen Aeroccino Milchaufschäumer.

Das Innovation Cassius Deluxe Excess Lounger ist ein Funktionsbett, das nicht nur in seinem Ursprungsland USA viele Appartements im urbanen Raum schmückt. Es bietet vollwertigen Liege- und Schlafkomfort durch die doppelte Taschenfederkernpolsterung auf einer Fläche von 200 x 155 cm sowie 2 großflächigen Rückenkissen. Am Tag oder bei Besuch lässt sich das Bett zum eleganten 3-Sitzer Sofa mit Ottomane verwandeln.

Als Sitzmöglichkeit stehen die Stuhl-Design-Klassiker von Vitra bereit. Die im Jahre 1950 von Charles und Ray Eames designten Stühle fügen sich harmonisch in das moderne Wohnumfeld ein und werden unter anderem von einer Artemide Tolomeo Micro - Leuchte in Szene gesetzt.

Das Appartement bietet Audio-, Video- und TV-Entertainment auf hohem Niveau. So besteht das Heimkino aus einem 55 Zoll großen LG Smart-TV,  der die Grenzen zwischen Internet und Fernsehen verschmelzen lässt. Die Bilder liefert das TV in der neuen 4K-Ultra-High-Definition Technologie. Mit 8,3 Mio. Pixel wird ein gestochen scharfes Bild erzeugt. Der LG Blu-Ray-Player bringt die neuesten Kinofilme in 4K-Qualität ins Wohnzimmer. Gesteuert wird das Heimkino vom Pioneer VSX-529 AV-Netzwerk Receiver. Der Receiver ist die Schnittstelle zu Deinem/Ihrem  Apple iPhone, iPod, iPad oder Android Smart-Phone und bietet zusätzlich Zugang zu den wichtigsten digitalen Musikplattformen, wie Spotify und iTunes. Ein Mix aus 6 bewährten Tang Band Speakern, einem Yamaha Subwoofer und 2 stylischen Scandyna Micropod SE-Speakern liefern einen perfekten Hörgenuss im Appartement. Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Der Balkon ist mit Bankirai Teakholz Dielen bestückt und bietet eine kleine Sitzgarnitur, bestehend aus Stuhl und Hocker in dunkel gebeiztem Holz sowie Sitzkissen in beige.

Aktuelle Mieterbewertungen:

Möblierung: Sehr hochwertig, mir fehlen allerdings weitere Ablage- und Verstau-Möglichkeiten. Ausstattung: Sehr umfangreich und hochwertig Sauberkeit: Die Wohnung war vor der Übergabe nur sehr ungründlich gereinigt worden. Die Nachreinigung wurde allerdings unmittelbar angeboten und organisiert Die Lage ist relativ zentral, lediglich die Parkmöglichkeiten für einen 1,9m Pkw sind schlecht (17.02.2018 um 17:25 Uhr)

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
1 mit Aufzug
Baujahr:
1971
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Schlafsofa 160 x 200 cm, Einbauschrank im Flur, Esstisch mit 1 Stuhl, Schreibtisch, Lowboard
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet, Designer Stil
Küche:
hochwertige Apartmentküche, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
großer Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Home Cinema
Keller
Energieausweis:
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 104,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe des Rotkreuzplatzes
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Rotkreuzplatz (4 Minuten zu Fuß)
  • Linie 12, Haltestelle Rotkreuzplatz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 144, 53, 62, 63, N43 und N44, Haltestelle Rotkreuzplatz (4 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: