Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 9737
Verfügbar ab 01.11.2019 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.400,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Größe ca. 30 m²

Wohnungstyp 1-Zimmer Apartment Adresse Gudrunstraße, 80634 München
Neuhausen ca. 3,9 km westlich von München-Zentrum

Wunderschön und modern möbliertes Apartment in der Nähe vom Rotkreuzplatz

Stylisch möbliertes Apartment in der Nähe vom Rotkreuzplatz

Das Objekt wurde modern, stilvoll und hochwertig ausgetattet.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, aber belebten Neuhausen.
Sie wurde 2015 vollständig saniert, renoviert, möbliert und mit höchstem Standard an Ausstattung und Technik eingerichtet.

Eingangsbereich
Der Eingangsbereich wurde mit einer neuen HGM- Wohnungstür mit verdeckten Bändern und flächenbündigem Design sowie Edelstahl-Drücker-Garnitur gestaltet. Der Bodenbelag ist schöner Villeroy & Boch- Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung. Ein großzügiger, vollintegrierter Einbauschrank mit „Soft-Close“ -Auszügen für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet viel Stauraum.
Zusätzlich gibt es einen nützlichen Haushaltsschrank, der elektrische Helfer von Bosch bereithält.

Badezimmer
Über eine satinierte Glastür betritt man das helle, moderne Bad. Dieses ist vollständig mit Villeroy & Boch - Feinsteinzeug und raumhohen Kristall-Spiegelwänden gestaltet. Ein Kermi Ideos - Designheizkörper sorgt für behagliche Wärme, neben der zusätzlich vorhandenen Fußbodenheizung. Die Duschwanne mit einer Länge von 1,70m ist sehr großzügig. Alle Armaturen sind von höchster Qualität und sind von Hansgrohe, Keuco, Axor oder Hansa Stella. Der Waschtischunterschrank sowie das Sanitär Modul in Hochglanz-Schwarz bilden einen schönen Kontrast.

Wohn- und Schlafbereich
Im Wohnbereich ist der gebürstete und naturgeölte Eichen-Dielen-Parkett sowie die Sichtbetonwand in Kombination mit dem schieferfarbenen Feinsteinzeug stilprägend und geben der Wohnung einen eleganten Look. Edle Details wie die 20 Osram LED-Spots in der freischwebenden Decke, Design-Lichtschalter oder die in Edelstahl-Optik gehaltenen Sockellisten bilden schöne Details der Wohnung.
Das Innovation Cassius Deluxe Excess Lounger ist ein Funktionsbett, das nicht nur in seinem Ursprungsland USA viele Apartments im urbanen Raum schmückt. Es bietet vollwertigen Liege- und Schlafkomfort durch die doppelte Taschenfederkernpolsterung auf einer Fläche von 200 x 155 cm sowie 2 großflächigen Rückenkissen. Am Tag oder bei Besuch lässt sich das Bett zum eleganten 3-Sitzer Sofa mit Ottomane verwandeln.
Weitere Sitzmöglichkeiten sind die Stuhl-Design-Klassiker von Vitra.

Das Apartment bietet Audio-, Video- und TV-Entertainment auf hohem Niveau. So besteht das Heimkino aus einem 55 Zoll großen LG Smart-TV. Die Bilder liefert das TV in der neuen 4K-Ultra-High-Definition Technologie. Der LG Blu-Ray-Player bringt die neuesten Kinofilme in 4K-Qualität ins Wohnzimmer. Gesteuert wird das Heimkino vom Pioneer VSX-529 AV-Netzwerk Receiver. Der Receiver ist die Schnittstelle zu Deinem/Ihrem Apple iPhone, iPod, iPad oder Android Smart-Phone und bietet zusätzlich Zugang zu den wichtigsten digitalen Musikplattformen. Ein Mix aus 6 bewährten Tang Band Speakern, einem Yamaha Subwoofer und 2 stylischen Scandyna Micropod SE-Speakern liefern einen perfekten Hörgenuss im Apartment.
Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich ebenso vorhanden.


Küche
Das Apartment bietet eine vollwertige Küche in der eleganten Farbkombination Hochglanz-Grau sowie Hochglanz-Weiß mit horizontalen Aluminiumgriffschienen in Edelstahl-Optik. Die Einbaugeräte sind von hoher Qualität und stammen ausschließlich von Siemens. Hier sind ein Induktionskochfeld mit Töpfen von Silit, ein Backofen mit 6 Beheizungsarten und integrierter Mikrowelle, eine Kühl- und Gefrierkombination mit 200 l Fassungsvermögen, ein Dunstabzug sowie eine energieeffiziente Großraum Geschirrspülmaschine zu nennen. Die besonders hohe Qualität der Küche wird durch die vollgedämpften Metall-Auszüge mit Bambus-Echtholz-Einlagen, die dünne, reinweiße Silestone Arbeitsplatte, die Blanco Andano Edelstahl-Spüle in Seidenglanz-Silber sowie die  Küchenrückwand in Hi-Gloss Brilliant-Weiß erreicht. Hieraus ergibt sich eine zugleich elegante wie auch hochfunktionale Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. 


Der Balkon ist mit Bankirai Teakholz Dielen bestückt und bietet eine kleine Sitzgarnitur, bestehend aus Stuhl und Hocker in dunkel gebeiztem Holz sowie Sitzkissen in beige.

Aktuelle Mieterbewertungen:

Möblierung: Sehr hochwertig, mir fehlen allerdings weitere Ablage- und Verstau-Möglichkeiten. Ausstattung: Sehr umfangreich und hochwertig Sauberkeit: Die Wohnung war vor der Übergabe nur sehr ungründlich gereinigt worden. Die Nachreinigung wurde allerdings unmittelbar angeboten und organisiert Die Lage ist relativ zentral, lediglich die Parkmöglichkeiten für einen 1,9m Pkw sind schlecht (17.02.2018 um 17:25 Uhr)

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
1971
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Schlafsofa 160 x 200 cm, Einbauschrank im Flur, Esstisch mit 1 Stuhl, Schreibtisch, Lowboard
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet, Designer Stil
Küche:
hochwertige Apartmentküche, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Home Cinema
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Keller
Energieausweis:
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe des Rotkreuzplatzes
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Rotkreuzplatz (4 Minuten zu Fuß)
  • Linie 12, Haltestelle Rotkreuzplatz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 144, 53, 62, 63, N43 und N44, Haltestelle Rotkreuzplatz (4 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes