SEITZ16 – Urbaner Wohnkomfort mit Stil im Herzen von Altstadt-Lehel
Willkommen im SEITZ16, einer exklusiven Wohnadresse, die urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Komfort vereint.
Zentral im Lehel, einem der charmantesten und begehrtesten Viertel Münchens, bietet dieses außergewöhnliche Haus ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – ruhig gelegen, aber mitten im Leben.
Architektur & Design:
Klare Linien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume prägen die Architektur des SEITZ16. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Wohlgefühl harmonisch verbindet – perfekt für alle, die Stil und Qualität als Selbstverständlichkeit betrachten.
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung auf Premium-Niveau – mit Liebe zum Detail, moderner Technik und einem Hauch von Luxus.
Ein besonderes Highlight: die eigene Packstation für Bewohner. So empfangen Sie Pakete sicher, kontaktlos und bequem – ideal für Berufstätige, Expats und alle, die Flexibilität und Service schätzen.
Lage & Lebensgefühl:
Das Lehel vereint Münchens historische Altstadtnähe mit urbaner Leichtigkeit. Cafés, Boutiquen, Kultur und die Isar liegen direkt vor der Tür. Ob entspannter Spaziergang am Wasser, Dinner in einem der feinen Restaurants oder kurze Wege ins Büro – hier wohnen Sie mitten im Geschehen, aber immer mit Ruhe und Privatsphäre.
Das SEITZ16 ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Statement modernen Wohnens für alle, die höchsten Anspruch an Qualität, Komfort und Lage haben.
Erleben Sie ein Zuhause, das perfekt zu einem zeitgemäßen, anspruchsvollen Lebensstil passt – im Herzen von München.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2024
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Doppelbett 160 x 200 cm, Einbauschrank, Essgruppe, Schlafsofa
Bad mit bodengleicher Dusche
Doppelbett 160 x 200 cm, Einbauschrank, Essgruppe, Schlafsofa
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Moderne Einbauküche im Flur, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Elektrische Rollläden, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe des Marienplatzes
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a)