Ruhiges Apartment in Au-Haidhausen – Erstbezug
Dieses kernsanierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhaus eines gepflegten Wohnensembles im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Fenster liegt dabei nicht im Erdgeschoss, sondern eine halbe Etage höher und öffnet sich zum privaten Garten ohne externen Zugang – ein Hineinblicken ist somit ausgeschlossen. Der Blick richtet sich auf einen sehr gepflegten, begrünten Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
1951
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Bett 140 x 200 cm, Sofa, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen
Bad mit Dusche
Bett 140 x 200 cm, Sofa, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen
Bad mit Dusche
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Blick in den Garten
Gemeinschaftsgarten
Keller
Gemeinschaftsgarten
Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
sehr gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe der Isarauen, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Au
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 92,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 92,20 kWh/(m²*a)