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Stilvolles Altbaujuwel in Toplage nahe Luitpoldpark

Clemensstraße
80796 München

ID 14795

€ 3.800,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

3 Zimmer

ca. 110 m²

Stockwerk 2

ID 14795

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Verfügbar ab

ab sofort bis 31.05.2027

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 3 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, keine Haustiere

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Die wunderschöne Altbauwohnung präsentiert sich als echtes Stadtjuwel: Hohe Decken von 2,80 m, reichlich Tageslicht und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Das hochwertige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet luxuriösen Komfort. Die moderne Wohnküche mit Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über die Doppelflügeltür zum Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeits‑ und Gästezimmer mit viel Stauraum, ausgestattet mit Schlafsofa und Schreibtisch – ideal für flexible Nutzung und Besuch.

Die Lage in der begehrten Clemensstraße, nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt, zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Münchens. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen das urbane Wohnen hier besonders attraktiv.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

2. - ohne Aufzug

Baujahr

Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen

Zimmer

Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne

Fußbodenbeläge

Fischgrätparkettboden, Steinboden, Fußbodenheizung im Badezimmer

Möblierung

neuwertig, teils Antiquitäten, 1-3 Jahre, älter als 10 Jahre, schön und hell eingerichtet, exklusiv

Küche

Wohnküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Toaster, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Kein Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Klavier, Abstellraum

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie hier.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.

Olivera Tomic

Consultant | Vermietung

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