Helles Architektenhaus mit großem Garten
Die idyllische Doppelhaushälfte bietet einen sehr hohen Komfort und Wohlfühl-Charakter. Der offene Koch-Ess- und Wohnbereich mit Keramik-Kachelofen lädt dazu ein, Zeit mit der Familie zu verbringen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste WC. Der Keller ist sehr hell und kann zusätzlich als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Garten, der perfekt für die ganze Familie geeignet ist.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Lochschwab in einer ruhigen Sackgasse. Herrsching liegt am Ammersee-Ostufer mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, schöner Seepromenade, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Wassersport, Tennis, Fußball, Fitness, Sportvereine, Laufstrecken, Walking, Moutain Biken, sehr schöne Uferpromenade, Kitas, Kindergärten, Grund-Real-Mittelschule am Ort, Gymnasium in Gilching, Gymnasium Herrsching ab Schuljahr 24/25 sind in naher Umgebung. Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung:
Baujahr:
1996
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Stapelbett 90 x 200 cm
4. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Hobbyraum
Ankleidezimmer
Zwei Bäder
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Stapelbett 90 x 200 cm
4. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Hobbyraum
Ankleidezimmer
Zwei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Natursteinfliesen, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, gemischt, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine im Keller
Trockner im Keller
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner im Keller
Flachbildfernseher
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Zwei Abstellräume, Keller
Terrasse
Garten
Zwei Abstellräume, Keller
Parken:
Carport
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Carport
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Herrsching am Ammersee
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Getränkehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Biergärten, Cafés, Stehcafes, Bar, Eisdiele
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101,09 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101,09 kWh/(m²*a)