Pasing-Obermenzing: Energieklasse A+ - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Dachgeschosswohnung nach KfW Standard KfW 55
- Balkon in Südostausrichtung
- hochwertige Ausstattung
Beschreibung
Die hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente prägen den besonderen Charakter der Wohnung.
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein maßgefertigter Einbauschrank fügt sich passgenau in die vorhandene Nische ein und bietet wertvollen Stauraum. Gegenüber liegt das separate WC. Entlang des Flurs schließen sich das Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss an.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein einladendes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon.
Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein TG-Einzelstellplatz runden das Gesamtangebot ab.
Wohnung 875.000,-€ + TG-Einzelstellplatz 35.000,00-€ = Gesamtkaufpreis 910.000,00-€
Ausstattung
- Wohnung im obersten Geschoss
- Lift bis zur Wohnebene
- fest verbautes Inventar im Kaufpreis enthalten
- Küchengeräte von Miele, Siemens und Liebherr
- maßgefertigter Einbauschrank im Arbeits-/Gästezimmer
- modernes Badezimmer
- Quarzitwaschtisch „White Macauba“ mit Unterbauschrank im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- TG-Einzelstellplatz
- Möglichkeit zur Installation einer Wallbox am eigenen TG-Stellplatz
- weiteres Inventar nach Absprache
- frei nach Absprache
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing-Obermenzing. Das Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Münchner Stadtteilen. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und damit eine gute Anbindung für den Individualverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das Schloss Blutenburg sowie die Grünbereiche entlang der Würm unterstreichen und familienfreundlichen Charakter der Umgebung.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.