Altstadt: Nahe Maximilianstraße und Oper - 3 Zimmer, ein besonderes Flair
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Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großzügig - hell - sonnig
- Komplett möbliert
- Zwei sonnige Südbalkone
Beschreibung
Nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und der Bayerischen Staatsoper entfernt liegt diese 91 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 kernsanierten Gebäudes.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und das stilvolle Ambiente unterstreicht.
Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden sonnigen Südbalkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die geschmackvoll integrierte Markenküche von Gaggenau fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das große En Suite Duschbad präsentiert sich klassisch in weiß. Es ist mit einer extra großen bodengleichen Dusche, zwei Waschtischen und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen.
Dazu gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage. Gerade in dieser begehrten Münchner Innenstadtlage bietet er zusätzlichen Komfort und eine attraktive Parkmöglichkeit direkt am Wohnort.
Kaufpreis Wohnung 1.650.000 € + Kaufpreis Stellplatz 60.000 € =
gesamt 1.710.000 €
Ausstattung
- Raumhöhe 2,70 m
- Bodentiefe Fenster
- Türstock 2,08 m
- Gaggenau Markeneinbauküche
- Gas und Cerankochfeld
- Weinkühlschrank u.v.m.
- Großes Duschbad
- Separate Gästetoilette
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett (22 mm) und Fliesenboden
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
hochwertige Einbauküche, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Einbau-Grillstation, Wasserkocher, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.
Wohn- / Esszimmer mit Ledersofa, Sessel und Essgruppe für 4 Personen; Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm; Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa, Einbauschränke und diverse Kleinmöbel, Deko Lampen etc.
Einige Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis erhalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf zur Verfügung.
Lage
Mitten im Herzen Münchens
Wohnen in bester Lage zwischen "Altem Hof" und dem Platzl und in unmittelbarer Nähe zur exklusiven Maximilianstraße und dem Marienplatz, wo München seine kulturelle und historische Vielfalt von seiner schönsten Seite zeigt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Bayerischen Staatsoper im prachtvollen Nationaltheater am Max-Joseph-Platz. Auch das renommierte Residenztheater, das traditionsreiche Cuvilliés-Theater und die Münchner Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Oper, Ballett, Schauspiel oder Konzert – hier eröffnet sich Ihnen ein Kulturangebot von besonderer Qualität, das Ihren Alltag bereichern kann.
Gleichzeitig laden die charmanten Gassen der Altstadt, ausgewählte Geschäfte, stilvolle Cafés und erstklassige Restaurants dazu ein, das besondere Münchner Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue zu genießen. Historische Architektur und lebendige Stadtkultur gehen hier eine einzigartige Verbindung ein.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl alle Münchner Stadtteile als auch das Umland schnell und unkompliziert.
Eine Lage, die urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und erstklassige Mobilität perfekt vereint – für alle, die München in seiner ganzen Vielfalt direkt vor der Haustür erleben möchten.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte Wohnung ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung überneh