Haar: 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort für jede Lebensphase - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Barrierefrei - Komfort für jedes Alter
- Durchdachter Grundriss mit Süd-Balkon
- Gehobene Ausstattung
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßes Design, großzügige Raumgestaltung und zukunftsorientierten Wohnkomfort.
Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet sie ideale Voraussetzungen für alle Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause über das Familienleben bis zum komfortablen Wohnen im Alter. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang: Von der Tiefgarage gelangen Sie stufenlos und bequem bis in die Wohnung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich direkt zum sonnigen Südbalkon – ein wunderbarer Ort für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für Schrank und Ankleide, während das zweite Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzen den komfortablen Grundriss. Breite Türen, komfortable Raumproportionen, Aufzug und Fußbodenheizung sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept, das in jeder Lebensphase ein Höchstmaß an Komfort und Bewegungsfreiheit bietet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann für € 30.000,- erworben werden.
Eine hochwertige, moderne und zukunftssichere Wohnung, die Komfort, Ästhetik und Barrierefreiheit selbstverständlich miteinander verbindet – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ausstattung
Ausstattung Gebäude
- Gepflegte, moderne Wohnanlage
- Aufzug – stufenlos und komfortabel erreichbar
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
- Eigenes Kellerabteil
- großer Balkon
- WLAN / Internetversorgung
- Pelletheizung
Ausstattung Wohnung
- hochwertig und stilvoll möbliert
- gehobene Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ledersitzgruppe und Esstisch
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- zwei Bäder
- Hochwertige Einbauküche mit Fenster u.a. mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle - komplett ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien
- Parkett- und Fliesenboden
- Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
- Flachbildfernseher u.v.m.
Die gesamte Möblierung mit Einbauküche und Ausstattung wie Sofa, TV, Besteck, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird beim Kauf bereitgestellt.
Lage
Ruhig, grün und bestens angebunden
Salmdorf verbindet idyllisches Landleben mit urbaner Nähe. Die grüne, naturnahe Umgebung am östlichen Münchner Stadtrand bietet Ruhe und Erholung, während der S-Bahnhof Haar mit der S6 in ca. 2,5 km Entfernung bequem mit Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Auch die A99 und B304 sorgen für eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland.
Für den täglichen Bedarf finden sich in Haar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während die Riem Arcaden eine vielfältige Auswahl für Shopping, Gastronomie und Freizeit bieten. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Haar und sind gut erreichbar.
Der nahegelegene Riemer See lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie der Ebersberger Forst bieten zusätzlich viel Raum für Natur und aktive Freizeitgestaltung.
Salmdorf – naturnah wohnen, bestens angebunden und mit allem, was das Leben angenehm macht.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Wohnung EUR 675.000 + TG- Einzelstellplatz EUR 30.000
Gesamt EUR 705.000
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.