verkauft
Laim: Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
1998
Zustand:
Teilweise renoviert
Wohnfläche ca.:
56 m²
Gartenfläche ca.:
80 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
- zwei Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung (mit nur 2m² berechnet!)
- Ruhige Lage im Rückgebäude der Wohnanlage mit angenehmer Wohnatmosphäre
Beschreibung
Die freie, renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 im begehrten Münchner Stadtteil Laim, Nähe Laimer Platz.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen Lage im Rückgebäude. Sie bietet auf rund 56,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd- und zur Nord-Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht von ca. 85m². Besonders attraktiv: Die beiden Terrassen bieten zusammen ca. 18 m² zusätzliche Freifläche, werden jedoch nur mit insgesamt 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet! Hier genießen Sie entspannte und erholsame Stunden – ein besonderes Privileg mitten in der Stadt.
Ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Einbauküche sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Wohncharakter.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen Lage im Rückgebäude. Sie bietet auf rund 56,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd- und zur Nord-Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht von ca. 85m². Besonders attraktiv: Die beiden Terrassen bieten zusammen ca. 18 m² zusätzliche Freifläche, werden jedoch nur mit insgesamt 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet! Hier genießen Sie entspannte und erholsame Stunden – ein besonderes Privileg mitten in der Stadt.
Ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Einbauküche sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Wohncharakter.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1998