Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Süd-Terrasse
- Helle Raumgestaltung
- Praktischer Grundriss
Beschreibung
Modern und komfortabel präsentiert sich das hell gestaltete Badezimmer mit Dusche. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche das stimmige Wohnkonzept ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und angenehmer Wohnqualität.
Kaufpreis Wohnung 350.000 € + Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 € = 375.000 €
Ausstattung
- Garderobe im Eingangsbereich
- Einladender Wohn-Essbereich
- Schöne Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten und dunklen Fronten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Großes Schlafzimmer mit hellem Kleiderschrank und Schreibtisch
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- TG-Einzelstellplatz möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil München-Moosach, einer gewachsenen und dynamisch entwickelten Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Nähe liegt die U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring (U1) mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Auch die Station Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) ist gut erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch die Tramlinie 20 sowie mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet ermöglichen. Dadurch ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Mieter.
Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte.
Auch wirtschaftlich ist die Lage interessant: Entlang der Hanauer Straße und im Umfeld haben sich Unternehmen wie Apple Store, ECE Projektmanagement GmbH und AOK Bayern angesiedelt. Zudem befindet sich ein MVG-Busbetriebshof in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Verkehrsanbindung und wirtschaftlicher Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist über Mr. Lodge möbliert auf Zeit bis zum 31.10.2026 vermietet.
Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.