Schwabing: ERBPACHT - Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Erbbaurecht bis 31.12.2041 (keine Verlängerung vorgesehen)
- Nur Barzahlung möglich (kein Kredit / keine Finanzierung)
- keine Entschädigung
Beschreibung
Erbbaurecht bis 31.12.2041 - keine Entschädigung
Wichtiger Hinweis: Der Erwerb der Immobilie ist ausschließlich ohne Fremdfinanzierung möglich, das heißt, ein Kauf kann nur aus Eigenmittel erfolgen.
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von München-Schwabing. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und begeistert mit einem fantastischen, freien Blick über München bis hin zu den Bergen.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem gefälligen Schnitt, raumhohen Fenstern und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Süd-Balkon mit schönem Blick in den Park. Der Luitpoldpark sowie die U-Bahn befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Wohn- und Lagequalität.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und verfügt über ein komplett neues Badezimmer sowie neue Bodenbeläge aus Echtholzparkett. Sie wird mit einer modernen, hochwertigen und vollständigen Möblierung inklusive Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten angeboten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht, welches am 31.12.2041 endet. Dies bedeutet, dass die Restlaufzeit aktuell noch etwa 15,5 Jahre beträgt. Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Ernst Liebergesell. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist ausdrücklich nicht vorgesehen und es ist keine Entschädigung vorgesehen.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Die Wohnung war in den vergangenen zwölf Jahren lückenlos vermietet und überzeugt durch ihre sehr gute Vermietbarkeit. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- 9. Obergeschoss mit schöner Aussicht und sehr hell
- Gepflegter Zustand & möbliert, aktuell nicht vermietet
- Großzügiger, sonniger Süd-Balkon mit Blick in den Park
- Frisch modernisiertes Bad
- neue Echtholzparkettböden
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen an der Schleißheimer Straße, überzeugt die Umgebung durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Infrastruktur.
Die Immobilie liegt dabei im hinteren Bereich der Schleißheimer Straße, wodurch sich ein ruhiges Wohnumfeld ergibt. Gleichzeitig befinden sich der weitläufige Luitpoldpark sowie eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen besonders hohen Freizeit- und Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar.
Schwabing zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung aus und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.