Schwabing: ERBPACHT - möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Erbbaurecht bis 31.12.2041 (keine Verlängerung vorgesehen)
- Nur Barzahlung möglich (kein Kredit / keine Finanzierung)
- 9. Obergeschoss mit guter Aussicht und Lichtverhältnissen
Beschreibung
Wichtiger Hinweis:
Der Erwerb der Immobilie ist ausschließlich ohne Fremdfinanzierung möglich, das heißt, ein Kauf kann nur durch vollständige Barzahlung erfolgen.
Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht, welches am 31.12.2041 endet. Dies bedeutet, dass die Restlaufzeit aktuell noch etwa 15,5 Jahre beträgt. Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Ernst Liebergesell. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Schwabing, gelegen im 9. Obergeschoss mit einem herrlichen freien Blick Richtung Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und wird möbliert angeboten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer, wodurch sie sofort verfügbar ist. Durch die Lage im 9. Obergeschoss bietet sich ein angenehmer Ausblick sowie eine gute Lichtdurchflutung.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die die besonderen Rahmenbedingungen eines auslaufenden Erbbaurechts gezielt nutzen möchten.
Ausstattung
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen an der Schleißheimer Straße, überzeugt die Umgebung durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Infrastruktur.
Die Immobilie liegt dabei im hinteren Bereich der Schleißheimer Straße, wodurch sich ein etwas ruhigeres Wohnumfeld ergibt als in den zentraleren Abschnitten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch gut erreichbar.
Schwabing zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung aus und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.