Bad Aibling: Sonnige 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen -in Kürze frei
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Kamin im Wohnzimmer
- Große Wohnküche, voll ausgestattet
- Bad mit Wanne und Dusche
Beschreibung
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Kamin in den Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben über Gas, sorgt für angenehme Wärme und ein optimales Raumklima in der gesamten Wohnung. Hochwertiges Laminat in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 337 €.
Die Lage in Bad Aibling, einem der beliebtesten Kurorte im Voralpenland, macht dieses Objekt besonders attraktiv – ob als komfortabler Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragten Region.
Kaufpreis Wohnung 513.000,- € zzgl. 3 TG-Einzelstellplätze 69.000,- € = Gesamtkaufpreis 582.000,- €
Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse C
- 2 Balkone, mit Süd und Westausrichtung
- Elektrische Jalousien (bis auf zwei Fenster)
- Elektrische Markisen
- 3 TG-Einzelstellplätze möglich
- Separates Kellerabteil (ca. 8,50 m²)
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller im UG
Lage
Die charmante Kurstadt Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, eingebettet in eine reizvolle Voralpenlandschaft zwischen München, Rosenheim und dem Chiemsee. Als ältestes Moorheilbad Bayerns genießt Bad Aibling einen hervorragenden Ruf als Gesundheitsstandort und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 (München – Salzburg) ist die Münchner Innenstadt in rund 60 Minuten bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet attraktive Verbindungen: Vom Bahnhof Bad Aibling bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung München, unter anderem über die Mangfalltalbahn, mit direktem Anschluss oder Umstiegsmöglichkeiten in Rosenheim.
Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz, einschließlich des sogenannten „Moor-Express“, für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Therme, Kurpark, Kliniken und Innenstadt.
Bad Aibling zeichnet sich insbesondere durch seinen Status als Kurstadt aus: Zahlreiche Kliniken, Gesundheitszentren und die bekannte Therme prägen das Stadtbild und machen den Ort zu einem bedeutenden Gesundheits- und Erholungsstandort. Großzügige Grünanlagen, der weitläufige Kurpark sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreichen den ruhigen, naturnahen Charakter der Stadt.
Insgesamt vereint Bad Aibling die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds im Alpenvorland mit der Nähe zur Metropolregion München und stellt somit einen attraktiven Wohnstandort für Pendler, Ruhesuchende und Kapitalanleger gleichermaßen dar.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch durch die Eigentümerin bewohnt, wird aber in Kürze frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.