Ramersdorf: Modernes Wohnkonzept mit Business- und Studentenapartments - bald frei
Top-Highlights
- unterliegt nicht der Mietpreisbremse
- Wohnung wurde im Dezember 2024 saniert
- Dachterrasse für die Hausgemeinschaft
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² überzeugt die Wohnung durch eine ansprechende Ausstattung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist möbliert und verfügt über eine offene Küchenzeile. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung saniert. In diesem Zuge wurden die Innen- und Außenwände sowie die Decke mittels eines speziellen Dämmverfahrens optimiert und der Boden geschliffen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer mit verglaster Dusche rundet das Raumangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz in einem Vierfachparker rundet das Angebot ab.
Kaufpreis Wohnung 237.500,00-€ + Kaufpreis Quadriplex 25.000,00-€ = Gesamtkaufpreis 247.500,00-€
Ausstattung
- modernes Wohnkonzept mit Student- und Businessapartments
- Dämmung der Innen- und Außenwände sowie der Decke mittels Spezialverfahren im Dez 2024
- Boden im Rahmen der Sanierung geschliffen/eingelassen
- helle Wohnatmosphäre mit angrenzendem Balkon
- voll ausgestattete Einbauküche
- kombinierter Wohn-Schlaf-Ess-Bereich
- Einbaurollladenkästen
- schöner Parkett- und Fliesenboden
- Bad mit verglaster Dusche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellplatz im Keller und vor dem Haus
- Münzwaschmaschine und Münz Kondensattrockner
- Trockenraum
- Vierfachparker
- Bilder: Einrichtungsbeispiel
Lage
Das Apartment befindet sich in einem Wohnquartier zwischen Haidhausen und Giesing, angrenzend an der großen Grünfläche des Kaiserslauterner Platzes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und städtische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Der Weg ins Stadtzentrum führt über die Balanstraße und der Mittlere Ring ist in nur 3 Autominuten erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine hervorragende Anbindung. Die Buslinien 54, N43 und N44 sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstation Karl-Preis-Platz mit den Linien U2, U7 und U8 ist etwa zehn Gehminuten entfernt oder in fünf Minuten mit dem Bus erreichbar. Die S-Bahnstation St. Martin-Straße mit den Linien S2 und S3 liegt nur fünf Gehminuten vom Apartment entfernt. Ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.