Maxvorstadt: 2-Zimmer Wohnung in Bestlage - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Schöne 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1953, solide Massivbauweise
- Umfassende Sanierung des Gebäudes in 2015
Beschreibung
Der Eingang des Hauses befindet sich in einem schönen, ruhigen Innenhof.
Die Immobilie verbindet klassischen Bestand mit zeitloser Wohnqualität und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie eine harmonische Raumaufteilung.
Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig ein. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist befristet bis zum 31.07.2026 vermietet. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive Einnahmesituation mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Befristung Eigennutzern eine perspektivische Option zur baldigen Selbstnutzung.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Insgesamt eine wertbeständige Immobilie mit flexibler Nutzungsperspektive.
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Funktional integrierte Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Attraktive Kapitalanlage
- Perspektivische Eigennutzungsmöglichkeit
Lage
Die Immobilie liegt in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Architektur, kultureller Vielfalt und einer exzellenten Infrastruktur.
Die Maxvorstadt zählt zu den attraktivsten Adressen der Landeshauptstadt und ist geprägt durch ihre Nähe zu namhaften Museen, Universitäten und repräsentativen Altbauten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte unterstreichen den lebendigen und zugleich niveauvollen Charakter dieses Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller weiteren Stadtteile Münchens. Auch für den Individualverkehr ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Nahgelegene Grünanlagen und Parkanlagen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im urbanen Umfeld.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Zentralität, Wertbeständigkeit und hoher Lebensqualität – ein erstklassiger Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.