Maxvorstadt: Wertbeständige 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage - frei ab Sommer
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1953, solide Massivbauweise
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Beschreibung
Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig ein. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine monatliche All-Inclusive-Warmmiete von 1.900 €. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive, planbare Einnahmesituation mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Befristung Eigennutzern eine perspektivische Option zur späteren Selbstnutzung.
Eine wertbeständige Immobilie mit flexibler Nutzungsperspektive.
Ausstattung
- Helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Funktional integrierte Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Attraktive Kapitalanlage mit planbarer Einnahmesituation
- Perspektivische Eigennutzungsmöglichkeit
Lage
Die Immobilie liegt in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Architektur, kultureller Vielfalt und einer exzellenten Infrastruktur.
Die Maxvorstadt zählt zu den attraktivsten Adressen der Landeshauptstadt und ist geprägt durch ihre Nähe zu namhaften Museen, Universitäten und repräsentativen Altbauten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte unterstreichen den lebendigen und zugleich niveauvollen Charakter dieses Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller weiteren Stadtteile Münchens. Auch für den Individualverkehr ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Nahgelegene Grünanlagen und Parkanlagen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im urbanen Umfeld.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Zentralität, Wertbeständigkeit und hoher Lebensqualität – ein erstklassiger Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.