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Thomas Engel
Thomas Engel
Immobilienberater | Verkauf
+49 89 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55,7 m²
Kaufpreis
€ 470.000,-
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Lage
81925 München

Oberföhring: Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei


Kennung:
70396
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
55,7 m²
Baujahr:
2004
Nutzfläche ca.:
60 m²
Wohngeld:
323 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Virtueller Rundgang


Top-Highlights


  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Separate Küche mit Fenster
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss

Beschreibung


Die kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - mit Lift - eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon und die ruhige Lage. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer.

Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


    • Einbauküche
    • Großzügiger Balkon
    • Kellerabteil

    Die Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

    Lage


    Bogenhausen - im Grünen und doch zentral leben

    Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Die nächste Tram (Linie 16, 17 und 37) mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder zur U-Bahn Arabellapark erreicht man in 3 - 4 Gehminuten. Zur Haltestelle Effnerstraße (Buslinie 187) sind es ca. 2-3 Gehminuten. Mit dem PKW ist man über den Föhringer Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz in und um München angebunden. Zum Flughafen sind es ca. 30 Minuten über die A9/A92.
    Naherholung findet man in den nahe gelegenen Isarauen und dem beliebten Englischen Garten, der zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zum ausgiebigen Spaziergang einlädt.

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    C
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    79 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    2004

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Die Wohnung ist frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
    Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

    Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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