Schwabing: Zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten – Stadtwohnung in Bestlage
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Baujahr 2005 – moderne, gepflegte Wohnanlage
- Effizient geschnittener 1,5-Zimmer-Grundriss mit klarer Raumstruktur
- Separierter Schlafbereich für zusätzlichen Wohnkomfort
Beschreibung
Die Wohnung lebt von ihrem offenen Raumgefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Loggia – ein geschützter Außenraum, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zu jeder Tageszeit einen Rückzugsort bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt das klare, zeitgemäße Wohnkonzept.
Besonders gelungen ist der abgetrennte Schlafbereich, der Privatsphäre schafft, ohne die Offenheit der Wohnung zu beeinträchtigen.
Optional kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 55.000 € erworben werden, der den innerstädtischen Wohnkomfort ideal ergänzt.
Die in den Bildern dargestellte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird leer übergeben und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in absoluter Premiumlage.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, architektonische Klarheit und die Nähe zur Natur in perfekter Balance suchen.
Kaufpreis Wohnung: 520.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 55.000 € = Gesamtpreis 575.000 €
Ausstattung
- Großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Loggia als geschützter privater Außenraum
- Helle Wohnatmosphäre durch angenehme Belichtung
- Optional Einzelstellplatz in Tiefgarage verfügbar (zzgl. 55.000€)
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Übergabe im unmöblierten Zustand
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen von Schwabing, direkt an der Münchner Freiheit und damit an einem der lebendigsten und zugleich traditionsreichsten Plätze der Landeshauptstadt. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.
Die Lage zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt ebenso wie weitere zentrale Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage überzeugt durch ihre nachhaltige Wertstabilität und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.