verkauft
Schwabing: Zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
39,7 m²
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Parkett
Top-Highlights
- Baujahr 2005 – moderne, gepflegte Wohnanlage
- Effizient geschnittener 1,5-Zimmer-Grundriss mit klarer Raumstruktur
- Separierter Schlafbereich für zusätzlichen Wohnkomfort
Beschreibung
In den renommierten Feilitzschhöfen in Schwabing liegt diese durchdacht geschnittene, freie 1,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 – ruhig eingebettet und doch nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Cafés, Boutiquen, die Münchner Freiheit und die Weite des Englischen Gartens liegen praktisch vor der Haustür.
Die Wohnung lebt von ihrem offenen Raumgefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Loggia – ein geschützter Außenraum, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zu jeder Tageszeit einen Rückzugsort bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt das klare, zeitgemäße Wohnkonzept.
Besonders gelungen ist der abgetrennte Schlafbereich, der Privatsphäre schafft, ohne die Offenheit der Wohnung zu beeinträchtigen.
Die in den Bildern dargestellte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird leer übergeben und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in absoluter Premiumlage.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, architektonische Klarheit und die Nähe zur Natur in perfekter Balance suchen.
Die Wohnung lebt von ihrem offenen Raumgefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Loggia – ein geschützter Außenraum, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zu jeder Tageszeit einen Rückzugsort bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt das klare, zeitgemäße Wohnkonzept.
Besonders gelungen ist der abgetrennte Schlafbereich, der Privatsphäre schafft, ohne die Offenheit der Wohnung zu beeinträchtigen.
Die in den Bildern dargestellte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird leer übergeben und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in absoluter Premiumlage.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, architektonische Klarheit und die Nähe zur Natur in perfekter Balance suchen.
Energieangaben
Heizungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2005