Ludwigsvorstadt: Zeitlose Altbau-Eleganz zwischen Stachus und Theresienwiese
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Top-Highlights
- Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude (ca. 1850)
- Viergeschossiger Traufseitbau mit spätbiedermeierlicher Fassadengliederung
- Wohnungseingang über stilvolle Flügeltür, Zugang zum Wohn- und Schlafbereich ebenfalls über Flügeltür
Beschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Deckenhöhen von 2,80 m, fein gearbeitete Details und die stilvolle Flügeltür zur Wohnung setzen bereits beim Eintritt ein architektonisches Statement.
Über eine weitere Flügeltür öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Edler Eichenparkettboden und große Holz-Isolierglasfenster schaffen ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente.
Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Raumkonzept ein. Eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet diskreten Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung ist bis 30.03.2026 befristet möbliert vermietet und erzielt eine Warmmiete von 1.750 € monatlich. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 327 €.
Eine seltene Gelegenheit – gleichermaßen attraktiv als werthaltige Kapitalanlage wie als zukünftiges Eigenheim.
Ausstattung
- 2. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
- Edler Eichenparkettboden
- Große Holz-Isolierglasfenster für helles, ruhiges Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel
- Moderne Video-Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit
- Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche
- Befristet vermietet bis 30.03.2026
- Aktuelle Warmmiete: 1.750 € monatlich
- Hausgeld: 327 €
- Geeignet als Kapitalanlage und/oder zukünftiges Eigenheim
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter innerstädtischer Lage der Ludwigsvorstadt. Die Mikrolage besticht durch ihre außergewöhnliche Position zwischen Stachus und Theresienwiese — zwei der bekanntesten Wahrzeichen von München. Hier verbindet sich urbanes Leben mit historischer Architektur und einem vielseitigen Wohnumfeld.
Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbauten, Gastronomie, charmanten Cafés und individuellen Geschäften aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-, S-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen. Die Münchner Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Museen, Theatern und Konzertstätten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage steht für urbanes Wohnen — zentral und zugleich wertstabil.
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.