verkauft
Ludwigsvorstadt: Zeitlose Eleganz
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
40 m²
Baujahr:
1850
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett
Top-Highlights
- Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude (ca. 1850)
- Viergeschossiger Traufseitbau mit spätbiedermeierlicher Fassadengliederung
- Wohnungseingang über stilvolle Flügeltür, Zugang zum Wohn- und Schlafbereich ebenfalls über Flügeltür
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Altbauwohnung, die in Kürze frei wird, befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit um 1850 in zentraler innerstädtischer Lage. Das viergeschossige Gebäude ist ein typischer Traufseitbau seiner Epoche mit historischen Fassadenelementen und Segmentbogenfenstern. Die Wohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit funktionalem Wohnraum.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Deckenhöhen von 2,80 m, fein gearbeitete Details und die stilvolle Flügeltür zur Wohnung setzen bereits beim Eintritt ein architektonisches Statement.
Über eine weitere Flügeltür öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Edler Eichenparkettboden und große Holz-Isolierglasfenster schaffen ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente.
Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Raumkonzept ein. Eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet diskreten Komfort und Sicherheit.
Eine seltene Gelegenheit – gleichermaßen attraktiv als werthaltige Kapitalanlage wie als zukünftiges Eigenheim.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Deckenhöhen von 2,80 m, fein gearbeitete Details und die stilvolle Flügeltür zur Wohnung setzen bereits beim Eintritt ein architektonisches Statement.
Über eine weitere Flügeltür öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Edler Eichenparkettboden und große Holz-Isolierglasfenster schaffen ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente.
Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Raumkonzept ein. Eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet diskreten Komfort und Sicherheit.
Eine seltene Gelegenheit – gleichermaßen attraktiv als werthaltige Kapitalanlage wie als zukünftiges Eigenheim.
Energieangaben
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich der Pflichtangaben im Energieausweis.
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1850