verkauft
Perlach: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit guter Rendite
Objektart:
Apartment
Wohnfläche ca.:
30,39 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
6
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Top-Highlights
- Lukrativ befristet vermietet
- Sonniger Balkon mit Ostausrichtung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach. Auf einer Wohnfläche von ca. 30,39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine große Fensterfront, die viel Helligkeit in die Räume bringt – ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt am Ende des Flures, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist der funktional großflächige Balkon mit Ostausrichtung, der einen schönen Blick in den Park sowie in den Waldtruderinger Forst eröffnet.
In den kommenden Jahren ist eine Balkon-, Fenster- und Fassadensanierung vorgesehen, die zur langfristigen Werterhaltung und energetischen Aufwertung des Gebäudes beitragen wird.
In den kommenden Jahren ist eine Balkon-, Fenster- und Fassadensanierung vorgesehen, die zur langfristigen Werterhaltung und energetischen Aufwertung des Gebäudes beitragen wird.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972