Ramersdorf-Perlach: Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung - befristet vermietet
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Lukrativ befristet vermietet
- Sonniger Balkon
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)
Beschreibung
Die Wohnung ist möbliert vermietet und erzielt eine Warmmiete von 1.350 € monatlich.
Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.03.2026, was dem neuen Eigentümer Planungssicherheit bietet.
Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225 € (inkl. ca. 32 € Rücklagenanteil); für den Tiefgaragenstellplatz fallen weitere 12 € monatlich an. Der Einzelstellplatz kann separat für 25.000 € erworben werden.
In den kommenden Jahren ist eine Balkon-, Fenster- und Fassadensanierung vorgesehen, die zur langfristigen Werterhaltung und energetischen Aufwertung des Gebäudes beitragen wird.
Auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5 %.
Die Angabe der Rendite dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt keine zugesicherte Eigenschaft oder Garantie dar.
Kaufpreis Wohnung: 255.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € = Gesamtpreis 280.000 €
Ausstattung
- Komfortabler Aufzug
- Attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5 %
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum PEP Neuperlach sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der nahegelegene Perlacher Park bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.