Schwabing: Stilvoll wohnen mit Blick auf den Olympiaturm -frei
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Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Loggia mit Blick auf den Olympiaturm
- ruhige Lage nahe dem Schwabinger Tor
- durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Beschreibung
Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich rechter Hand die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen beeindruckenden Blick auf den Olympiaturm freigibt.
Ein separater Flur bietet zusätzlichen Stauraum und führt zu den weiteren Räumlichkeiten, darunter das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ebenfalls Zugang zur Loggia bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen zusätzlich für die Hausgemeinschaft ein Trockenraum und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung 823.000,00-€ + TG-Einzelstellplatz 27.000,00-€= Gesamtkaufpreis 850.000,00-€
Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- kombiniertes Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- abgeschlossenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage nahe dem Schwabinger Tor, rund 4 km nördlich des Münchner Stadtzentrums. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie charmante Boutiquen, beliebte Restaurants und Straßencafés, die das charakteristische Schwabinger Flair prägen.
Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem der Englische Garten, der Olympiapark sowie der nahegelegene Petuel- und Luitpoldpark.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn Münchner Freiheit, Tramlinie (12, 23) und mehrere Buslinien (140, 141, N40) gewährleisten eine optimale Mobilität. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.