Schwabing-West: Moderne 3-Zi.-Wohnung zum Verlieben - frei ab September 2026
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Integrierte Einbauküche mit allen Geräten
- Modern gefliestes Bad mit Fenster
- Gästetoilette
Beschreibung
In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1957, befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss. Mit einer Größe von ca. 69 m² Wohnfläche entspricht der attraktive Grundriss allen Erwartungen einer ideal aufgeteilten und kompakten 3-Zimmer-Stadtwohnung.
Das große Wohnzimmer lässt sich sehr gut in Szene setzen. Die offene Küche ist im Wohnraum geschickt integriert und geschmackvoll eingerichtet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Derzeit wird das zweite Zimmer als Büro genutzt. Modern gefliest, präsentiert sich das Bad mit Tageslicht und Dusche. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht, während es eine separate Toilette gibt. In der Diele findet eine zeitlose Garderobe ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
Großzügige Aufteilung
Kleiner Südbalkon
Geschmackvoll ausgestattet
- Laminat und Betonboden (verspachtelt)
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Geschirr- und Küchenutensilien
- Couch, Couchtisch, Sideboard, TV, Essplatz für vier Personen, Balkonmöbel, Doppelbett (1,80m x 2m), zwei Kleiderschränke, Einzelbett, Schreibtisch, Garderobenschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, Bilder und Dekoration, Waschmaschine in der Wohnung
Diese Wohnung wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.
Lage
Mittendrin
In einer ruhigen Seitenstraße - unweit der Universitäten und der Museumsmeile - befindet sich diese ansprechende Wohnung. Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Teil von München seinen einmaligen und besonderen Charakter. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. In der Nachbarschaft gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
- U2 Josephsplatz (ca. 5 Gehminuten)
- Buslinien 153 und 154, Görresstraße (ca. 4 Gehminuten.)
- Nordbad mit weiteren Bus und Tramlinien (ca. 7 Gehminuten)
Auch die Nähe zum Nordbad, Luitpold- und dem Olympiapark, sowie zu Münchens "Grüner Lunge", dem Englischen Garten, runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.
Energieangaben
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Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 2.300,- €/Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) befristet bis zum 31.08.2026 vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.